Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.635
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2025
Breitband
98,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2022
Beschäftigung
75,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2022
Eigentum
69,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2022
Notfallklinik
15 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2022
Dichte
85,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Niedere Börde)Quelle
2024
Standort im Überblick
Niedere Börde gehört zum Landkreis Börde und liegt nördlich von Magdeburg. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch offene Ackerflächen, Dorfkerne, Pendelbezug zur Landeshauptstadt und Nähe zu Haldensleben. Die Einordnung einzelner Grundstücke in Niedere Börde hängt entsprechend stark davon ab, ob sie im Ortskern, in Wohnrandlage oder in einem stärker landschaftlich geprägten Bereich liegen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und Pendelbeziehungen nach Magdeburg und Haldensleben. Betreuungs- und Schulangebote werden in der Gemeinde und in benachbarten Zentralorten ergänzt. Je nach Adresse können in Niedere Börde kurze Wege zu Versorgung und Schule oder eher ruhige, landschaftsbezogene Wohnlagen den Standortcharakter prägen.
3. Verkehrsanbindung
Die Niedere Börde ist über Landesstraßen, die Nähe zur A 14 und regionale Busverbindungen mit Magdeburg, Wolmirstedt und Haldensleben verbunden. Die Objektlage variiert stark zwischen kompaktem Dorfkern, Ortsrand, landwirtschaftlicher Nachbarschaft und stadtnaher Pendlerlage. Daraus ergeben sich innerhalb des Gemeinde- oder Stadtgebiets von Niedere Börde spürbare Unterschiede bei Alltagswegen, Zufahrten und ÖPNV-Nähe.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Niedere Börde unterschiedliche Lagen zwischen einzelnen Dörfern, Hofstellen, Ackerfluren und Pendlerwohnlagen. Gebäudealter, Erhaltungszustand, Erschließungstiefe und tatsächliche Nutzung können innerhalb des Gemeindegebiets von Niedere Börde deutlich variieren. Die Terminbekanntmachung des AG Haldensleben und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Die Ortsanalyse zu Niedere Börde sollte diese Unterschiede sachlich bündeln und die verschiedenen Lagequalitäten nachvollziehbar abgrenzen.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Niedere Börde hängt mit der Spanne zwischen einzelnen Dörfern, Hofstellen, Ackerfluren und Pendlerwohnlagen zusammen. Familien, ältere Eigentümerhaushalte und Pendlerhaushalte können innerhalb derselben Gemeinde Niedere Börde sehr unterschiedliche Anforderungen an Lage und Gebäude stellen. Für die objektbezogene Einordnung in Niedere Börde zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Haldensleben
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen