Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
28.863
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Meißen, Stadt)Quelle
2025
Bev.-entwickl.
-0,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Meißen, Landkreis)Quelle
2025 · 5 J.
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Meißen, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
4,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißen, Stadt)Quelle
2022
Mietwachstum
+16,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2024DatenebeneKreisebene (Meißen, Landkreis)Quelle
2024 · 5 J.
Beschäftigung
68,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißen, Stadt)Quelle
2022
Pendlersaldo
-6.523
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneKreisebene (Meißen, Landkreis)Quelle
2025
Eigentum
20,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Meißen, Stadt)Quelle
2022
Standort im Überblick
Meißen liegt an der Elbe nordwestlich von Dresden und gehört zum Landkreis Meißen. Geprägt wird der Ort durch Albrechtsburg, Dom, Porzellan, Weinberge und Elbtal. Als Kreisstadtähnliches Zentrum mit Kultur-, Verwaltungs- und Tourismusfunktion übernimmt Meißen eine erkennbare Rolle im Gefüge der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Siedlungsentwicklung von Meißen zeigt sich in gewachsenen Ortskernen, Wohngebieten und den landschaftlich eingebundenen Randbereichen. Historische, kulturelle oder naturräumliche Bezugspunkte geben Meißen ein eigenständiges Profil innerhalb der Region. Die Nähe von Meißen zu benachbarten Mittel- und Oberzentren ergänzt die lokale Identität um praktische Pendler- und Versorgungsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 6, B 101, S-Bahn nach Dresden, Regionalzüge, Elbradweg und VVO-Angebote binden Meißen an Dresden und Riesa an. Für den Alltagsverkehr in Meißen sind die Achsen zu den nächstgrößeren Zentren und die Anbindung der Ortsteile besonders prägend. Bahnstationen, Autobahnanschlüsse oder regionale Knoten im Umfeld von Meißen erweitern je nach Lage den Pendelradius. Rad- und Freizeitwege folgen in vielen Bereichen den Fluss-, Wald-, Wein-, Heide- oder Seenlandschaften, die Meißen räumlich rahmen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Porzellanmanufaktur, Tourismus, Verwaltung, Schulen, Weinbau, Klinikum- und Gesundheitsangebote, Einzelhandel und Kultur prägen die Nachfrage. Zur kommunalen Infrastruktur von Meißen zählen Verwaltung, Kindertagesstätten, Schulen, Feuerwehren, Vereine und alltagsnahe Dienstleistungen im Ort oder im unmittelbaren Umfeld. In Meißen setzen Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Tourismus, Gesundheitsangebote oder öffentliche Einrichtungen je nach Teilraum eigene Nachfrageimpulse. Die Arbeitsmärkte der Nachbarstädte ergänzen den lokalen Rahmen von Meißen und stärken die Wohnfunktion. Für die Standortbindung in Meißen sind kurze Wege zu Versorgung, Bildung, Freizeit und regionalen Arbeitgebern besonders bedeutsam.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Altstadt, Triebischtal, Cölln, Spaargebirge, Elb- und Hanglagen bilden stark unterschiedliche Teilräume; Zwangsversteigerungen fallen in den Bereich des Amtsgerichts Dresden. Die Immobilienstruktur von Meißen reicht von kompakten Orts- oder Innenstadtlagen über Einfamilienhausquartiere bis zu dörflichen Ortsteilen und landschaftsnahen Randlagen. In Meißen treten je nach Lage historische Bausubstanz, Nachkriegswohngebiete, neuere Wohnstraßen, Gewerberänder oder touristisch sichtbare Bereiche stärker hervor. Bei Zwangsversteigerungen in Meißen ist dieser lokale Standortkontext maßgeblich für die Einordnung innerhalb des Gemeindegebiets. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur, Landschaftsbezug und regionaler Nachfrage beschreibt den Immobilienstandort im Bereich des Amtsgericht Dresden.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Dresden
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen