Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,1
Standort-Score
66,1
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,1025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
5.412
2025
Breitband
97,9 %
2023
Leerstand
4,6 %
2022
Beschäftigung
75,9 %
2022
Eigentum
48,6 %
2022
Notfallklinik
29 Min.
2022
Grundschule
5 Min.
2022
Dichte
112,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt im Thüringer Vogtland und trägt seit 2005 den Namenszusatz „Bad" als staatlich anerkanntes Moorheilbad. Lobenstein wurde 1250 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1278 das Stadtrecht; von 1647 bis 1824 war der Ort Haupt- und Residenzstadt des Fürstentums Reuß-Lobenstein. Zur Stadt gehören die Ortsteile Helmsgrün, Lichtenbrunn, Mühlberg, Oberlemnitz, Saaldorf und Unterlemnitz.
2. Wirtschaft und Versorgung
Seit 2002 betreibt die Stadt die ARDESIA Therme nach modernem Bäder- und Wellnesskonzept; der Kur- und Gesundheitstourismus prägt entsprechend die lokale Wirtschaft.
3. Verkehrsanbindung
Bad Lobenstein ist mit der Bahn direkt von Saalfeld (Saale) aus erreichbar; die Fahrt dauert rund 55 Minuten, mit dem Auto etwa 40 Minuten.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Bad Lobenstein ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Rudolstadt. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Bad Lobenstein erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Markt 8, 07356 Bad Lobenstein· Gerichtsseite | 105.900 € | Wohnfläche | in 134 Tagen | Rudolstadt |
Standort-Check
Standortqualität heute
66,1
Zukunftsausblick
50,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
50,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.