Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
25,8
Standort-Score
25,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
25,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
2.106
2025
Breitband
96,2 %
2023
Leerstand
7,6 %
2022
Beschäftigung
69,8 %
2022
Eigentum
84,1 %
2022
Notfallklinik
23 Min.
2022
Grundschule
9 Min.
2022
Dichte
21,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im westlichen Kyffhäuserkreis direkt am Landschaftsschutzgebiet Helbetal und ist durch dörfliche Ortsteile, Wald- und Offenlandbereiche geprägt. Helbedündorf entstand aus mehreren Gemeinden und weist dadurch keine einheitlich städtische Struktur auf. Die Siedlungen liegen in einer landschaftlich markanten Übergangszone zur Hainleite.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in die umliegenden Städte bestimmt. Bildung und Betreuung werden durch örtliche und regionale Angebote im Kyffhäuserkreis ergänzt. Für Immobilien sind häufig Nebengebäude, Grundstückszuschnitt und die Eignung für ländliches Wohnen relevant.
3. Verkehrsanbindung
Helbedündorf ist über Landes- und Kreisstraßen mit Sondershausen, Ebeleben und dem weiteren Kyffhäuserkreis verbunden. Busverbindungen und Schülerverkehr sichern die regionale Mobilität; ein eigener städtischer Schienenknoten besteht nicht. In den Ortsteilen können Entfernung zur Hauptachse, Winterdienst und Zufahrtsqualität für einzelne Grundstücke wichtig sein.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Helbedündorf stehen bei Zwangsversteigerungen häufig dörfliche Wohnhäuser, Hofstellen, größere Grundstücke oder Anwesen mit Nebennutzung im Vordergrund. Der jeweilige Ortsteil, die Einbindung in das Straßennetz und der Zustand von Wohn- und Nebengebäuden können die Einordnung stark beeinflussen. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen benennt den formalen Verfahrensrahmen. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zu Erschließung und Objektzustand schaffen die Grundlage für eine sachliche Betrachtung ländlich geprägter Immobilien.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist überwiegend dörflich und eigentumsorientiert, mit Familien, älteren Haushalten und Menschen, die größere Grundstücke schätzen. Versorgung und Bildung hängen stärker vom Zusammenspiel der Ortsteile und benachbarten Zentren ab. Demografisch ist die Gemeinde eher kleinteilig als durch kompakte Stadtquartiere geprägt.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
25,8
Zukunftsausblick
44,6
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
44,6
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
