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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Helbedündorf

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

03.12.2026, 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nordhausen

Standortqualität

25,8 von 100

i

Standort-Score

25,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

25,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Helbedündorf

1 Objekt · Verkehrswert 67.000 €

Details ansehenEinfamilienhausBergstraße 12, 9971367.000 €03.12.2026, 10:30 Uhrin 41 Tagen0071 K 0002/2025

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Standort Helbedündorf

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

2.106

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2023

Leerstand

7,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2022

Beschäftigung

70%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2022

Eigentum

84%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2022

Notfallklinik

23Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2022

Grundschule

9Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2022

Dichte

22Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Helbedündorf)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Helbedündorf in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 26 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

25,8von 100Standortqualität36im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Helbedündorf in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Helbedündorf in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 7.565 von 9.895, also im letzten Viertel. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
25,8Platz 9.559 von 9.896
Für Familien
25,6Platz 9.409 von 9.896
Preisbewusst
45,7Platz 8.237 von 9.975
International
18,4Platz 9.764 von 9.929
Im Ruhestand
44,2Platz 7.565 von 9.895
Ranglisten ansehen

Helbedündorf im Überblick

Die Gemeinde liegt im westlichen Kyffhäuserkreis direkt am Landschaftsschutzgebiet Helbetal und ist durch dörfliche Ortsteile, Wald- und Offenlandbereiche geprägt. Helbedündorf entstand aus mehreren Gemeinden und weist dadurch keine einheitlich städtische Struktur auf. Die Siedlungen liegen in einer landschaftlich markanten Übergangszone zur Hainleite.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleistungen und Pendelbeziehungen in die umliegenden Städte bestimmt. Bildung und Betreuung werden durch örtliche und regionale Angebote im Kyffhäuserkreis ergänzt. Für Immobilien sind häufig Nebengebäude, Grundstückszuschnitt und die Eignung für ländliches Wohnen relevant.

Verkehrsanbindung

Helbedündorf ist über Landes- und Kreisstraßen mit Sondershausen, Ebeleben und dem weiteren Kyffhäuserkreis verbunden. Busverbindungen und Schülerverkehr sichern die regionale Mobilität; ein eigener städtischer Schienenknoten besteht nicht. In den Ortsteilen können Entfernung zur Hauptachse, Winterdienst und Zufahrtsqualität für einzelne Grundstücke wichtig sein.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Helbedündorf stehen bei Zwangsversteigerungen häufig dörfliche Wohnhäuser, Hofstellen, größere Grundstücke oder Anwesen mit Nebennutzung im Vordergrund. Der jeweilige Ortsteil, die Einbindung in das Straßennetz und der Zustand von Wohn- und Nebengebäuden können die Einordnung stark beeinflussen. Die Terminbekanntmachung des AG Nordhausen benennt den formalen Verfahrensrahmen. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zu Erschließung und Objektzustand schaffen die Grundlage für eine sachliche Betrachtung ländlich geprägter Immobilien.

Demografie

Die Haushaltsstruktur ist überwiegend dörflich und eigentumsorientiert, mit Familien, älteren Haushalten und Menschen, die größere Grundstücke schätzen. Versorgung und Bildung hängen stärker vom Zusammenspiel der Ortsteile und benachbarten Zentren ab. Demografisch ist die Gemeinde eher kleinteilig als durch kompakte Stadtquartiere geprägt.

Stadtansicht von Helbedündorf
Bildnachweis anzeigenFoto: Sauberundrein · CC BY-SA 4.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Nordhausen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Helbedündorf

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Helbedündorf

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Helbedündorf.

HäuserAmtlich
464€/m²typisch
384 – 723 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
381€/m²typisch
331 – 467 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in HelbedündorfVerkehrswert je m² Wohnfläche
Einfamilien-Wohnhaus mit NebengebäudenTermin war am 24.09.2026
155 m² · Baujahr 1900 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 110.000 €
384723
710
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im KyffhäuserkreisGutachterausschüsse für Grundstückswerte im Freistaat Thüringen (TLBG) · Berichtsjahr 2025 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 2 archivierte Verfahren in Helbedündorf: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    74.900 €
    Höchster Wert
    110.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Helbedündorf

Helbedündorf auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Helbedündorf

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Friedrichsrode
  • Großbrüchter
  • Holzthaleben
  • Keula
  • Kleinbrüchter
  • Toba

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Kyffhäuserkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Helbedündorf gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zweckentfremdung prüfen: Gebietskulisse nach PLZ · Spezialfinanzierer für Zwangsversteigerungen · Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Helbedündorf

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Helbedündorf?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Helbedündorf. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Helbedündorf?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Helbedündorf, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Helbedündorf statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 03.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Nordhausen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Helbedündorf vor?

Für Helbedündorf sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Helbedündorf in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Helbedündorf mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.