Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.375
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2025
Breitband
94,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2023
Leerstand
6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2022
Beschäftigung
75,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2022
Eigentum
82,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2022
Dichte
44,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Grabfeld)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Grabfeld liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen an der südlichen Grenze Thüringens und umfasst dreizehn ehemals selbstständige Dörfer. Zwischen Rhön, Thüringer Wald und Haßbergen erstreckt sich eine offene Hügellandschaft mit Ackerflächen, Wiesen, Waldstücken und historisch gewachsenen Ortskernen. Verwaltungssitz ist Rentwertshausen, doch die räumliche Identität der Gemeinde bleibt stark dezentral und wird von den einzelnen Dörfern, Kirchen, Höfen und Dorfgemeinschaften getragen. Die kommunale Einheit fasst somit viele eigenständige Dorfgeschichten zusammen, ohne dass sich ein durchgehend verdichteter Hauptort als alleiniger Mittelpunkt herausgebildet hat.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die A71 durchquert beziehungsweise erschließt die Region und schafft schnelle Straßenverbindungen nach Meiningen, Suhl und in das fränkische Grabfeld. Rentwertshausen besitzt einen Bahnanschluss auf der regionalen Strecke zwischen Meiningen und Schweinfurt, ergänzt durch Buslinien zu den Ortsteilen und Nachbarorten. Trotz dieser überregionalen Achsen sind viele Alltagswege innerhalb der Gemeinde auf das Straßennetz angewiesen, weil Wohnplätze, Versorgung und öffentliche Einrichtungen über ein großes Gebiet verteilt sind.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe und regionale Dienstleistungen bilden die wirtschaftliche Basis. Gemeindeverwaltung, Feuerwehren, Kindertagesstätten, Schulen und Dorfgemeinschaftshäuser verteilen sich auf mehrere Ortsteile, während spezialisierte Angebote vor allem in Meiningen und weiteren Mittelzentren liegen. Die Lage zwischen Thüringer Rhön und fränkischem Grenzraum schafft zusätzlich Potenziale für Wandern, Radtourismus und naturbezogene Erholung. Die öffentliche Infrastruktur folgt dieser dezentralen Struktur und wird durch Angebote in Meiningen sowie in benachbarten fränkischen Zentren ergänzt, was regionale Verflechtungen über die Landesgrenze hinweg stärkt.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gebäudebestand wird von Einfamilienhäusern, Bauernhäusern, Resthöfen, Scheunen und kleineren Siedlungserweiterungen geprägt. Bei Zwangsversteigerungen sind Zustand und Nutzbarkeit von Nebengebäuden, Grundstücksgröße, Hang- oder Tallage, Erschließung und die Entfernung zu Bahn, Verwaltung oder Versorgung häufig entscheidende Unterschiede zwischen den Ortsteilen. Das Amtsgericht Meiningen ist zuständig; Bodenrichtwertkarten des Landes und kommunale Planungsunterlagen beschreiben den formalen Rahmen, während die tatsächliche Lagequalität stark dorfbezogen bleibt. Zwischen kompakten Dorfkernen, Ortsrändern und abgelegeneren Hoflagen können Erschließung, Topografie und Entfernung zu den zentralen Einrichtungen erheblich voneinander abweichen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitMeiningen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen