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Thüringen

Zwangsversteigerungen in Neubrunn

2 Termine bis 26.11.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

12.11.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Meiningen

Standortqualität

49,1 von 100

i

Standort-Score

49,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

49,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Neubrunn

2 Objekte · Verkehrswerte 20.000 € bis 170.500 €

Details ansehenEinfamilienhausOberdorf 1, 98617 Meiningen20.000 €152 m²Wohnfläche12.11.2026, 09:00 Uhrin 20 Tagen0010 K 0049/2025
Details ansehenZweifamilienhausUntere Dorfstraße 53, 98617 Leutersdorf170.500 €272,07 m²Wohnfläche26.11.2026, 09:00 Uhrin 34 Tagen0010 K 0044/2022

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Standort Neubrunn

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

511

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2023

Leerstand

6%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2022

Beschäftigung

84%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2022

Eigentum

83%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2022

Notfallklinik

12Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2022

Dichte

57Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Neubrunn)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Neubrunn in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

61 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 16 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

49,1von 100Standortqualität34im Feld verglichen61Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Neubrunn in 4 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Neubrunn in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 324 von 9.975, also unter den besten 4 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
49,1Platz 5.841 von 9.896
Für Familien
49,3Platz 5.001 von 9.896
Preisbewusst
71,2Platz 324 von 9.975
Im Ruhestand
57,4Platz 3.244 von 9.895
Ranglisten ansehen

Neubrunn im Überblick

Die Gemeinde mit gut 500 Einwohnern gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Sie liegt inmitten einer Hügellandschaft an der Schwelle zu Franken; durch das Dorf fließt der Bach Jüchse. Die Lage im Grenzraum zwischen Rhön und Grabfeld prägt Landschaft und Baukultur — nach Süden hin öffnet sich das offene, ackerbaulich genutzte Grabfeld, nach Norden steigen die bewaldeten Höhen der Rhön an.

Wirtschaft und Versorgung

Landwirtschaft prägt die Gemeinde und ihre Flur. Wirtschaftlich ist Neubrunn auf die zehn Kilometer entfernte Kreisstadt Meiningen ausgerichtet, die als Mittelzentrum Verwaltung, Schulen, Gesundheitsversorgung und den größten Teil der Arbeitsplätze bereitstellt; über die Autobahn sind zudem Suhl und der Raum Schweinfurt erreichbar.

Verkehrsanbindung

Der Ort liegt an der Landesstraße 1131, die Meiningen mit Römhild und Bad Königshofen im Grabfeld verbindet. Die Anschlussstelle Meiningen-Süd der A71 ist etwa sechs Kilometer entfernt. Die Buslinie 404 zwischen Meiningen und Römhild bedient den Ort mehrmals täglich, seit August 2025 auch an Wochenenden. Im Nachbardorf Wölfershausen liegt ein Bahnhaltepunkt, den Regionalbahnen der Erfurter Bahn im Takt anfahren.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Neubrunn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Meiningen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Neubrunn erfasst.

Stadtansicht von Neubrunn
Bildnachweis anzeigenFoto: Winfried Gänßler ©WinG · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Kein Zweckentfremdungsgesetz in Thüringen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer TH5,0 %

Seit 2024 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitMeiningen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Neubrunn

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Neubrunn: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q4 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    100.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Neubrunn

Neubrunn auf Google Maps

Weitere Orte in Thüringen

Alle Städte und Gemeinden in Thüringen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Neubrunn gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Finanzierungszusage Zwangsversteigerung: Pflicht vor Termin · Mietvertrag nach Zwangsversteigerung: Was gilt? · Versteckte Lasten bei Zwangsversteigerungen erkennen · Zuschlag versagen: Gründe nach § 83 ZVG und Folgen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Neubrunn

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Neubrunn?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Neubrunn. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Thüringen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Neubrunn?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Neubrunn, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Thüringen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Neubrunn statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 12.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Meiningen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Neubrunn vor?

Für Neubrunn sind 61 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Neubrunn in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 02.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Neubrunn mit anderen Städten in Thüringen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Thüringen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.