Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
47,5
Standort-Score
47,5
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
47,5025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.278
2025
Breitband
91,7 %
2023
Leerstand
3,3 %
2022
Beschäftigung
68,3 %
2022
Eigentum
78 %
2022
Notfallklinik
21 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
94,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Ort liegt im Vilstal, rund zehn Kilometer südwestlich von Vilshofen an der Donau und etwa 30 Kilometer westlich von Passau. Prägend für Aldersbach ist das 1127 gegründete Kloster Aldersbach, das zunächst von Augustiner-Chorherren, ab 1146 von Zisterziensermönchen aus dem Kloster Ebrach bewohnt wurde. Die Klosteranlage wurde 1803 im Zuge der Säkularisation aufgelöst.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die Klosterbrauerei ist bereits 1268 urkundlich erwähnt und besteht bis heute als Brauerei Aldersbach; seit 1811 befindet sich der Betrieb im Besitz der Familie von Aretin und zählt zu den traditionsreichsten Brauereien Bayerns.
3. Verkehrsanbindung
Aldersbach liegt an der Bundesstraße B8 in Richtung Vilshofen und Passau; die Fahrt nach Passau dauert mit dem Auto rund 30 Minuten.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Aldersbach ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Passau. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Aldersbach erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Wiflinger Straße 13, 94501 Aldersbach· Gerichtsseite | 245.000 € | Wohnfläche | in 45 Tagen | Passau |
Standort-Check
Standortqualität heute
47,5
Zukunftsausblick
58,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
58,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.