Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
56,9
Standort-Score
56,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
56,9025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
4.981
2025
Breitband
95,8 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Beschäftigung
69 %
2022
Eigentum
72,9 %
2022
Notfallklinik
23 Min.
2022
Grundschule
7 Min.
2022
Dichte
88 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Der Markt liegt vier Kilometer unterhalb von Vilshofen an der Donau und 20 Kilometer nordwestlich von Passau und ist als staatlich anerkannter Erholungsort ausgewiesen. Windorf wurde erstmals 1010 als Winidorf urkundlich erwähnt und erhielt Mitte des 13. Jahrhunderts das Marktrecht. Windorf hat rund 4.970 Einwohner auf 56,9 Quadratkilometern.
2. Wirtschaft und Versorgung
Die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes war eng mit der Donau verknüpft: Bis 1950 war Windorf Zentrum des Schiffsbaus, seither hat sich der Ort zu einem gefragten Ferien- und Erholungsziel entwickelt.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Windorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Passau. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Windorf erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Hitzing 20, 94575 Windorf· Gerichtsseite | 732.270 € | Grundstücksfläche | in 78 Tagen | Passau |
Standort-Check
Standortqualität heute
56,9
Zukunftsausblick
62,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
62,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.