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Bayern

Zwangsversteigerungen in Tiefenbach

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Passau

Standortqualität

54,6 von 100

i

Standort-Score

54,6

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

54,60255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in BayernStandortdaten

Aktuelle Termine in Tiefenbach

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Tiefenbach

Für Tiefenbach liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Passau vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Tiefenbach

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

6.676

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2025

Breitband

96%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2023

Leerstand

5,5%

Indikator-ErklärungLeerstandsquote (alle Wohnungen)Anteil leerstehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022) – einschließlich Gebäuden, die dauerhaft unbewohnbar sind oder auf den Abriss warten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die allgemeine Quote, weil für diesen Ort kein Wert zum marktaktiven Leerstand vorliegt – das ist typisch für Gemeinden ohne nennenswerten Geschosswohnungsbestand. Werte über 5 % deuten auf strukturellen Überhang: höherer Vermietungsaufwand und Wertberichtigungsrisiko. Beachten Sie, dass ein Teil dieses Leerstands gar nicht vermietbar ist – die Quote überzeichnet das tatsächlich verfügbare Angebot.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2022

Beschäftigung

69%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2022

Dichte

134Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2024

Miete

6€/m²

Indikator-ErklärungMiete je QuadratmeterRegionale Angebots- oder Bestandsmiete je Quadratmeter.Was bedeutet das?Direkter Treiber des Mietertrags und der Renditeberechnung.Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Tiefenbach)Quelle

2022

Amtliche Kennzahlen

Tiefenbach in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

63 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 36 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 2 im unteren Bereich des Feldes. 27 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

54,6von 100Standortqualität36im Feld verglichen63Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Tiefenbach in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Tiefenbach in der Sicht Beste Orte ab — Platz 4.530 von 9.896, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
54,6Platz 4.530 von 9.896
Für Familien
48,8Platz 5.113 von 9.896
Preisbewusst
55,6Platz 5.231 von 9.975
International
46,8Platz 5.606 von 9.929
Im Ruhestand
50,4Platz 5.575 von 9.895
Ranglisten ansehen

Tiefenbach im Überblick

Tiefenbach liegt im Landkreis Passau und ist eng mit der nahe gelegenen Stadt Passau verbunden. Die Gemeinde besitzt dörfliche Ortsteile, Wohnlagen und gewerbliche Nutzungen in einer landschaftlich bewegten Umgebung. Die Nähe zur Dreiflüssestadt prägt Versorgung, Arbeitsmarkt und regionale Orientierung.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaftsstruktur umfasst Handwerk, Dienstleistungen, lokale Gewerbebetriebe, Landwirtschaft und Pendlerverflechtungen nach Passau. Bildungsangebote im Nahbereich werden durch Schulen und Hochschulangebote in Passau ergänzt.

Verkehrsanbindung

Tiefenbach ist über regionale Straßen mit Passau, Hutthurm und weiteren Orten im südlichen Bayerischen Wald verbunden. Die Nähe zu Passau erleichtert die Einbindung in überregionale Straßen- und Bahnverbindungen.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Tiefenbach lässt sich der Immobilienkontext über Lage, Grundstückszuschnitt, baulichen Zustand und vorhandene Nutzungen einordnen. Bei Zwangsversteigerungen sind neben der Ortslage vor allem Gutachten, Grundbuchangaben, Rechte und Lasten sowie die Terminbekanntmachung maßgeblich. Für die gerichtliche Zuordnung ist im Datensatz AG Passau genannt. Die Ortsanalyse zu Tiefenbach beschreibt das Umfeld neutral und ohne Preis- oder Ertragsprognose.

Demografie

Tiefenbach zeigt eine Mischung aus dörflichen Lagen, Wohngebieten und Pendlerhaushalten. Demografisch verbindet die Gemeinde Bestandsbevölkerung, Familienwohnen und die Nähe zu städtischen Angeboten in Passau.

Stadtansicht von Tiefenbach
Bildnachweis anzeigenFoto: Plonma1 - Mathias Plonka · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitAG Passau

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Tiefenbach

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Passau

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Passau mit seinen 38 Gemeinden — nicht für Tiefenbach allein.

HäuserAmtlich
2.100€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis PassauDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
2.400€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis PassauDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in TiefenbachVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin war am 19.06.2026
145 m² · Baujahr 1978 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 250.000 €
1.724
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Landkreis PassauQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Tiefenbach: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    250.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Tiefenbach

Tiefenbach auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Tiefenbach

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Haselbach
  • Kirchberg vorm Wald
  • Rötzing
  • Schlott

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Passau in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Tiefenbach gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Nach dem Zuschlag: Ablauf, Fristen & Risiken · Typische Fehler von Erstbietern bei Zwangsversteigerungen · Wiederholungstermin Zwangsversteigerung: Strategien · Eigenkapital Zwangsversteigerung: Das brauchen Sie wirklich

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Tiefenbach

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Tiefenbach?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Tiefenbach hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Passau.

Welche Daten zeigt die Seite zu Tiefenbach?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Tiefenbach, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Passau bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Tiefenbach vor?

Für Tiefenbach sind 63 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Tiefenbach in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Tiefenbach mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.