Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.602
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2025
Breitband
96 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2022
Beschäftigung
79,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2022
Eigentum
38,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2022
Dichte
340,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hallbergmoos)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde liegt im Erdinger Moos, von Süden nach Norden durchquert von der Goldach; größere Waldgebiete liegen entlang der westlich verlaufenden Isar. Zu Hallbergmoos gehören neun Ortsteile: Birkeneck, Brandstadel, Erching, Fischerhof, Goldach, Hallbergmoos, Mariabrunn, München-Flughafen und Zwillingshof. Ein Teil des Geländes des 1992 eröffneten Flughafens München liegt auf Gemeindegebiet. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die Bevölkerung um 150,8 Prozent, den zweithöchsten Zuwachs aller bayerischen Gemeinden in diesem Zeitraum.
2. Wirtschaft und Versorgung
Im Munich Airport Business Park haben sich Unternehmen wie Cisco Systems, SAP Deutschland, Telefónica Germany und MTU Turbomeca Rolls-Royce angesiedelt. 2017 gab es in der Gemeinde 11.517 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze.
3. Verkehrsanbindung
Hallbergmoos ist über die S-Bahn-Linie S8 mit München und dem Flughafen verbunden, die Fahrt vom Hauptbahnhof zum Bahnhof Hallbergmoos dauert etwa 30 Minuten. Durch oder in unmittelbarer Nähe der Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen 301, 388 und 11 sowie die Autobahn A92.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Hallbergmoos ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 31.12.2029
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Landshut
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen