Zwangsversteigerungen in Ismaning

Die Gemeinde im Landkreis München zählt rund 18.100 Einwohner. Die Siedlungsfläche konzentriert sich auf den Hauptort; einziger weiterer Wohnplatz ist die Siedlung Fischerhäuser rund fünf Kilometer nördlich. Aus dem ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Ort ist seit Mitte der 1990er Jahre ein Medienzentrum geworden. Nordöstlich steht seit 1932 der Sender Ismaning des Bayerischen Rundfunks, im Süden liegt der Medienpark mit der Sport1 Medien AG, dem Gong-Verlag und dem privaten Radiosender Antenne Bayern.

Wirtschaft und Versorgung

Bis Mitte des 20. Jahrhunderts prägten Landwirtschaft und Kleingewerbe den Ort; um 1900 waren eine Papierfabrik und je zwei Ziegeleien und Krautfabriken die einzigen industrieähnlichen Arbeitgeber, um 1960 war der Keramikbetrieb Agrob das größte Unternehmen. Nach dessen Produktionsende 1990 entstand auf dem Gelände ein Medienzentrum. Heute gibt es rund 12.500 Arbeitsplätze im Gemeindegebiet, zu mehr als zwei Dritteln im Dienstleistungssektor; die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe ging zwischen 1979 und 2007 von 115 auf 82 zurück. Bemerkenswert ist die hohe Zahl an Hotelübernachtungen — rund 165.000 im Jahr 2009 —, erklärt durch die Lage auf halbem Weg zwischen Stadt und Flughafen.

Verkehrsanbindung

Ismaning liegt an der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen; der Flughafen ist mit der S-Bahn in weniger als 15 Minuten erreichbar. Dazu kommen die Anbindung an die A99 sowie an die Bundesstraßen 471, 388 und 301 und die Staatsstraße 2053 von Freising über Ismaning und Unterföhring nach München.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Ismaning ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht München. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Ismaning erfasst.