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Bayern

Zwangsversteigerungen in Sparneck

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

17.11.2026, 13:00 Uhr

Amtsgericht

Hof

Standortqualität

44,3 von 100

i

Standort-Score

44,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

44,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sparneck

1 Objekt · Verkehrswert 117.000 €

Details ansehenEinfamilienhausReinersreuth 14, 95234117.000 €99,48 m²Wohnfläche17.11.2026, 13:00 Uhrin 25 TagenK 0010/2026

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Standort Sparneck

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

1.499

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2023

Leerstand

3,1%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2022

Beschäftigung

73%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2022

Eigentum

74%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2022

Notfallklinik

11Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2022

Dichte

92Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sparneck)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sparneck in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

62 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 2 im oberen, 12 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

44,3von 100Standortqualität34im Feld verglichen62Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sparneck in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sparneck in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 2.168 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
44,3Platz 7.050 von 9.896
Für Familien
47,5Platz 5.460 von 9.896
Preisbewusst
60,7Platz 3.203 von 9.975
International
38,1Platz 7.305 von 9.929
Im Ruhestand
61,1Platz 2.168 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sparneck im Überblick

Sparneck ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Sparneck, der auch die Gemeinde Weißdorf angehört. Der Ort liegt auf einer durchschnittlichen Höhe von 560 Metern über Normalnull im Pfarrbachtal, das den Großteil des Gemeindegebiets bildet und von der Sächsischen Saale in nördlicher Richtung durchquert wird. Im Süden erhebt sich der 877 Meter hohe Große Waldstein, an dessen Westhang die Saale entspringt; der Waldstein-Gebirgszug bildet die natürliche Grenze zum Landkreis Wunsiedel. Sparneck wurde erstmals 1223 urkundlich erwähnt.

Verkehr und Erreichbarkeit

Durch Sparneck führt der Jean-Paul-Weg, ein markierter Wanderweg zu Ehren des in der Region geborenen Dichters Jean Paul Friedrich Richter. Auf den zum Ort gehörenden Flächen liegen drei Naturdenkmäler: die Felsengruppe Kleiner Waldstein, der Weidenbrunnen im selben Wald sowie eine Buche nahe dem ehemaligen Waldhotel Heimatliebe. Sparneck ist Teil der Region ILE Münchberger Land, die mehrere Städte und Gemeinden im Umkreis von Münchberg zusammenfasst.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Für Bauanträge ist das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Sparneck zuständig, die alle Verwaltungsaufgaben für den Markt Sparneck und die Gemeinde Weißdorf bündelt. Nachdem der Ort bis 1810 zum Fürstentum Bayreuth und anschließend zum Königreich Bayern gehörte, wurde 1812 die Ruralgemeinde Sparneck gebildet. Im historischen Ortskern erinnert das 1763 erbaute Feezsche Amtshaus, in dem sich heute eine Dorfbäckerei befindet, an die frühere Bedeutung des Ortes als Verwaltungssitz.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bodenrichtwerte für Sparneck werden vom örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und über das bayernweite Bodenrichtwertinformationssystem im BayernAtlas bereitgestellt. Zwangsversteigerungsverfahren für Objekte in Sparneck werden beim Amtsgericht Münchberg geführt. Die Lage im Pfarrbachtal am Fuß des Großen Waldstein sowie die ländlich geprägte Struktur der Verwaltungsgemeinschaft bilden den räumlichen Rahmen, in dem sich Zwangsversteigerungsobjekte in Sparneck einordnen.

Stadtansicht von Sparneck
Bildnachweis anzeigenFoto: Adrian Roßner · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer BY3,5 %

Seit 1997 · fällig beim Zuschlag

Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.

⚖

ZuständigkeitHof

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Sparneck

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Hof

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Hof mit seinen 30 Gemeinden — nicht für Sparneck allein.

HäuserAmtlich
1.200€/m²
Preisniveau Weiterverkauf Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis HofDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
EigentumswohnungenAmtlich
1.200€/m²
Mittlere Wohnflächenpreise Weiterverkauf Eigentumswohnungen Landkreis HofDurchschnittspreis in €/m² Wohnfläche · Einzelwert, keine Spanne
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in SparneckVerkehrswert je m² Wohnfläche
EinfamilienhausTermin 17.11.2026
99 m² · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 117.000 €
1.176
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis HofQuelle: Immobilienmarkt Bayern 2026, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern · Stand: 2025

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Sparneck: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    155.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Sparneck

Sparneck auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sparneck

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Reinersreuth

Weitere Orte in Bayern

Alle Städte und Gemeinden in Bayern von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Hof in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sparneck gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Vermietung nach Zwangsversteigerung steuerlich behandeln · Grundschuld gekündigt: 6-Monats-Frist des § 1193 BGB · Teilungsversteigerung einfach erklärt · Grundstück ersteigern: Baurecht, Erschließung, Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sparneck

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sparneck?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sparneck. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Bayern, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sparneck?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sparneck, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Bayern.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sparneck statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 17.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Hof bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sparneck vor?

Für Sparneck sind 62 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sparneck in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 14.07.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sparneck mit anderen Städten in Bayern vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Bayern“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.