Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.588
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2025
Breitband
90,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2023
Leerstand
0,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2022
Beschäftigung
69,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2022
Eigentum
80,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2022
Dichte
77,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sinntal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Sinntal ist die östlichste Gemeinde des hessischen Main-Kinzig-Kreises und liegt an der Landesgrenze zu Bayern. Ihren Namen verdankt sie dem Fluss Sinn, der das Gemeindegebiet durchfließt. Die Gemeinde besteht aus zwölf Ortsteilen und ist landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Spessarts und den westlichen Ausläufern der Rhön eingebettet. Diese Lage verleiht Sinntal einen ausgeprägt ländlichen und naturnahen Charakter. Der Verwaltungssitz befindet sich im Ortsteil Sterbfritz. Die nächstgelegenen urbanen Zentren sind Fulda im Norden und Schlüchtern im Westen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Sinntal wird durch die Bundesautobahn A66 (Frankfurt-Fulda) gewährleistet, deren Anschlussstellen in Schlüchtern und Bad Brückenau gut erreichbar sind. Mehrere Landes- und Kreisstraßen vernetzen die einzelnen Ortsteile untereinander und mit den Nachbargemeinden. Im öffentlichen Nahverkehr spielt die Kinzigtalbahn (Frankfurt-Fulda) eine wichtige Rolle, mit Bahnhöfen in den Ortsteilen Sterbfritz und Jossa. Diese Anbindung ist besonders für Pendler in Richtung Fulda oder das Rhein-Main-Gebiet von Bedeutung. Regionale Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und sichern die Verbindung innerhalb der weitläufigen Gemeinde.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Sinntal ist geprägt von Land- und Forstwirtschaft, lokalem Handwerk sowie kleinen und mittelständischen Gewerbebetrieben. Der Tourismus, insbesondere in den Bereichen Wandern und Radfahren, gewinnt aufgrund der attraktiven Lage in Spessart und Rhön zunehmend an Bedeutung. Die Gemeinde stellt die grundlegende Infrastruktur für ihre Einwohner sicher, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ruhige und naturnahe Lebensumgebung stellt den zentralen Nachfrageanker für Menschen dar, die dem Trubel der Städte entfliehen und ländliches Wohnen bevorzugen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Sinntal ist im Vergleich zu den Ballungsräumen Hessens von einem deutlich niedrigeren Preisniveau geprägt. Das Angebot besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten, oft in traditioneller Bauweise. Die Nachfrage richtet sich vor allem an Familien und Naturliebhaber, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage suchen. Aufgrund der ländlichen Struktur und der demografischen Entwicklung können Immobilienwerte stärker schwanken als in urbanen Zentren. Zwangsversteigerungen können in Sinntal daher die Möglichkeit bieten, vergleichsweise günstig Wohneigentum zu erwerben. Das zuständige Vollstreckungsgericht für die Gemeinde ist das Amtsgericht Gelnhausen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitGelnhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen