Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
15.692
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2025
Breitband
90,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
66,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
59,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2022
Dichte
138,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schlüchtern, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt Schlüchtern liegt im Bergwinkel, einer Region im Osten des hessischen Main-Kinzig-Kreises, eingebettet zwischen den Ausläufern von Vogelsberg, Spessart und Rhön. Durch das Stadtgebiet fließt die Kinzig. Schlüchtern fungiert als Mittelzentrum und übernimmt damit wichtige Versorgungs-, Bildungs- und Verwaltungsfunktionen für die umliegenden Gemeinden. Das Stadtbild ist geprägt von einer historischen Altstadt mit dem bekannten Kloster Schlüchtern sowie von modernen Wohn- und Gewerbegebieten in den Kernstadtbereichen und den zugehörigen Stadtteilen. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung trägt zur hohen Wohnqualität des Standortes bei.
Verkehr und Erreichbarkeit
Schlüchtern ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadt verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A66, die eine direkte und schnelle Verbindung zu den Oberzentren Fulda und Frankfurt am Main herstellt. Der Bahnhof Schlüchtern ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Schienenverkehr an der Kinzigtalbahn (Strecke Frankfurt–Fulda). Hier halten regelmäßig Regional-Express- und Regionalbahn-Züge, die Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Netz von regionalen Buslinien, die die Stadtteile und das Umland erschließen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Schlüchtern ist breit gefächert und basiert auf einem Mix aus Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Mehrere mittelständische Unternehmen, unter anderem aus dem Maschinenbau und der Kunststoffverarbeitung, sind hier ansässig und bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Als wichtiger Infrastrukturanker fungiert das Main-Kinzig-Klinikum Schlüchtern, das die medizinische Versorgung für die gesamte Region sicherstellt. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium sowie beruflichen Schulen. Diese stabile Infrastruktur macht Schlüchtern zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Schlüchtern zeigt sich stabil und profitiert von der Funktion als Mittelzentrum sowie der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Nachfrage konzentriert sich sowohl auf Einfamilienhäuser in den ruhigen Wohnlagen der Stadtteile als auch auf Eigentumswohnungen in der Kernstadt. Die Stadt weist kontinuierlich neue Baugebiete aus, um der Nachfrage gerecht zu werden. Immobilien, die im Rahmen von Zwangsversteigerungen auf den Markt kommen, können für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant sein. Das zuständige Vollstreckungsgericht, das die Versteigerungsverfahren für Objekte in Schlüchtern durchführt, ist das Amtsgericht Gelnhausen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitGelnhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen