Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
16.376
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2025
Breitband
97,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2023
Leerstand
1,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2022
Beschäftigung
62,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2022
Eigentum
60,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2022
Notfallklinik
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2022
Dichte
585,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Seeheim-Jugenheim)Quelle
2024
Standort im Überblick
Seeheim-Jugenheim liegt an der Bergstraße im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Seeheim-Jugenheim liegt zwischen Darmstadt, Bensheim und dem westlichen Odenwald am Rand der Rheinebene. Die Gemeinde umfasst Seeheim, Jugenheim, Balkhausen, Malchen, Ober-Beerbach, Stettbach und Steigerts. Die Villen- und Kurortgeschichte, Schloss Heiligenberg und die Bergstraßenlage prägen den gehobenen Wohnstandort. Im Landkreis Darmstadt-Dieburg bildet Seeheim-Jugenheim damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 3, die Straßenbahn- und Busachsen sowie die Nähe zu A5 und A67 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Darmstadt, Bensheim und Frankfurt. Die Straßenbahnlinie nach Darmstadt und RMV-Buslinien sichern eine gute ÖPNV-Anbindung; Bahnhöfe liegen in Bickenbach und Darmstadt im Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Seeheim-Jugenheim mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Seeheim-Jugenheim sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Pendlerbeziehungen nach Darmstadt, Schulen, Dienstleistungen, Gastronomie, Tourismus und lokale Gewerbe prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Verwaltung, Kultur, Sportanlagen und Nahversorgung bieten eine starke lokale Infrastruktur. Schloss Heiligenberg, Bergstraße, Odenwaldhänge und historische Villen geben der Gemeinde besondere Wohn- und Freizeitqualität. Die wirtschaftliche Rolle von Seeheim-Jugenheim entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Seeheim-Jugenheim sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst Hanglagen, Villenbereiche, Ortskernlagen, moderne Wohngebiete und dörfliche Höhenortsteile. Seeheim und Jugenheim sind stärker urban und hochwertig geprägt, während Ober-Beerbach oder Balkhausen ländlicher wirken. Nachfrage entsteht durch Darmstadt-Nähe, Bergstraßenlage, Straßenbahnanbindung und landschaftlich hochwertige Wohnlagen. Die Wohnlagen in Seeheim-Jugenheim sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Seeheim-Jugenheim stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Darmstadt.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Darmstadt
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen