Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
53,6
Standort-Score
53,6
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
53,6025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.847
2025
Breitband
98,9 %
2023
Leerstand
3 %
2022
Beschäftigung
66 %
2022
Eigentum
71,8 %
2022
Notfallklinik
15 Min.
2022
Grundschule
6 Min.
2022
Dichte
96,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Weilrod liegt im Weiltal nördlich des Taunuskamms im hessischen Hochtaunuskreis auf einer Höhe zwischen 210 und 626 Metern über Normalnull. Die Gemeinde entstand am 1. August 1972 im Zuge der hessischen Gebietsreform durch den Zusammenschluss der Gemeinden Emmershausen, Hasselbach, Niederlauken, Oberlauken, Rod an der Weil und Weilnau, die selbst wiederum aus insgesamt dreizehn ursprünglich selbstständigen Dörfern hervorgegangen waren. Sitz der Gemeindeverwaltung wurde der Ortsteil Rod an der Weil. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Burg Altweilnau, das gegenüberliegende Schloss Neuweilnau mit einem der ältesten hessischen Forstämter sowie die Vogelburg, ein Privatzoo und Auffangstation für Papageien nahe Hasselbach.
Verkehr und Erreichbarkeit
Weilrod selbst verfügt über keinen eigenen Bahnanschluss; mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile jedoch mit den Bahnhöfen in Usingen, Grävenwiesbach und Bad Homburg, wo Anschluss an die Taunusbahn und die S-Bahn-Linie S5 nach Frankfurt am Main besteht. Von Mai bis Oktober verkehrt an Wochenenden zusätzlich der touristische Weiltalbus zwischen Bad Homburg und Weilburg entlang des Weiltalwegs. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Rhein-Main-Verkehrsverbund eingebunden, der auch das Anrufsammeltaxi für die ländlich geprägten Ortsteile koordiniert.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Während des Wirtschaftswunders der 1950er Jahre war Weilrod als Luftkurort ein beliebtes Naherholungsgebiet für Gäste aus dem nahen Rhein-Main-Gebiet und dem Ruhrgebiet, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Pensionen. Mit dem Rückgang des Fremdenverkehrs seit den 1960er Jahren wandelte sich die Region zunehmend zu einem Ziel für Wanderer und Radfahrer entlang des 48 Kilometer langen Weiltalwegs. Die Gemeinde wies 2020 einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 105,5 des Bundesdurchschnitts auf. Für Bauanfragen ist die Bauaufsicht des Hochtaunuskreises zuständig, während die Gemeindeverwaltung selbst die Bauleitplanung koordiniert.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Weilrod ist das Amtsgericht Königstein im Taunus zuständig. Die ländliche Lage im Weiltal bei gleichzeitiger Nähe zum Rhein-Main-Gebiet sorgt für ein Immobilienangebot, das von historischen Fachwerkhäusern in den Ortskernen bis zu neueren Wohnlagen reicht. Die Streuung auf sechs größere Ortsteile mit insgesamt dreizehn Dörfern führt zu spürbaren Unterschieden in Lage und Erschließung. Wer sich mit Objekten in Weilrod befasst, sollte die jeweilige Ortslage sowie die Entfernung zum nächsten Bahnanschluss in Usingen oder Grävenwiesbach berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitKönigstein im Taunus
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q3 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
53,6
Zukunftsausblick
64,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
64,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
