Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
26.054
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2025
Breitband
98,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
68,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
55,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
12 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2022
Dichte
858,7 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Friedrichsdorf, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Friedrichsdorf liegt im Hochtaunuskreis nördlich von Bad Homburg. Friedrichsdorf liegt am Taunusrand zwischen Bad Homburg, Rosbach und Wehrheim und ist von Siedlungen, Feldern und Waldnähe geprägt. Die Stadt besteht aus Friedrichsdorf, Seulberg, Burgholzhausen und Köppern, die eigene historische Kerne besitzen. Die Lage im Frankfurter Umland verbindet hohen Wohnwert mit Gewerbe, Schulen und Pendlerbeziehungen. Im Landkreis Hochtaunuskreis bildet Friedrichsdorf damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A5, die Bundesstraße 455 und Landesstraßen sorgen für Verbindungen nach Frankfurt, Bad Homburg, Friedberg und in den Taunus. S-Bahn- und Taunusbahnanschlüsse in Friedrichsdorf, Seulberg, Burgholzhausen und Köppern binden die Stadt in den RMV ein. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Friedrichsdorf mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Friedrichsdorf sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiete, mittelständische Unternehmen, Schulen, Dienstleistungen und die Nähe zu Frankfurt und Bad Homburg prägen die Nachfrage. Philipp-Reis-Schule, Kitas, Sportanlagen, Nahversorgung und Kulturangebote sichern eine starke Umlandfunktion. Taunusnähe, historische Hugenottenbezüge und gewachsene Stadtteile geben Friedrichsdorf ein eigenes Profil. Die wirtschaftliche Rolle von Friedrichsdorf entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Friedrichsdorf sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst gefragte Einfamilienhauslagen, bahnhofsnahe Bereiche, ältere Ortskerne und moderne Wohnquartiere. Köppern und Burgholzhausen bieten stärker dörfliche und landschaftsnahe Qualitäten, während die Kernstadt suburban verdichtet ist. Nachfrage entsteht durch RMV-Anbindung, Hochtaunus-Lage, Schulen, Arbeitsplätze und Nähe zu Frankfurt. Die Wohnlagen in Friedrichsdorf sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Friedrichsdorf stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Bei Neuvermietung nach Zuschlag: zulässige Anfangsmiete anhand Mietspiegel/ortsüblicher Vergleichsmiete und Ausnahmen prüfen.
- Rechtsgrundlage
- Mietpreisbremse nach § 556d BGB + Landesverordnung
- Befristet bis
- 25.11.2026 nach Verlängerungsstand prüfen
Quelle: Landesverordnungen · amtliche Fundstelle
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
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ZuständigkeitAmtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen