Zwangsversteigerungen in Bestwig

Bestwig liegt an der Nordgrenze des Hochsauerlandkreises zwischen den Städten Meschede im Westen sowie Warstein und Rüthen im Norden. Die Gemeinde gliedert sich naturräumlich in den Arnsberger Wald im Norden, das Ruhrtal in der Mitte und das Hochsauerländer Schluchtgebirge im Süden, mit dem Bastenberg (744,8 m) als höchstem Punkt. Sieben Ortschaften mit insgesamt 17 Ortsteilen bilden die Gemeinde, größte ist Velmede mit 4.457 Einwohnern, hinzu kommen Nuttlar, Ostwig, Heringhausen, Ramsbeck, Andreasberg und Bestwig selbst. Die heutige Gemeinde entstand am 1. Januar 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens. 9.976 Menschen leben auf 69,46 Quadratkilometern.

Wirtschaft und Versorgung

Größter Arbeitgeber ist die Firma Tital, die Titan- und Aluminiumlegierungen herstellt. Der frühere Erzbergbau in Ramsbeck, urkundlich seit 1518 nachgewiesen, endete 1974, der Schieferabbau 1984. Mit dem Fort Fun Abenteuerland verfügt Bestwig über eine überregional bedeutende Freizeiteinrichtung; auf 1.000 Einwohner kommen rund 9.167 Übernachtungen im Jahr.

Verkehrsanbindung

Bestwig liegt an der A46, die frühere Bundesstraße 7 wurde 2019 zur Landesstraße 743 herabgestuft. Die 115 Meter hohe Talbrücke Nuttlar ist die höchste Talbrücke Nordrhein-Westfalens. Der Bahnhof Bestwig liegt an der Oberen Ruhrtalbahn zwischen Schwerte und Warburg und wird von RE 17 und RE 57 bedient; drei RegioBus- und zwei Bürgerbuslinien ergänzen den Nahverkehr.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Bestwig zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.680 und 2.340 Euro je Quadratmeter (mittig 1.850). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Bestwig ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.