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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Olsberg

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

—

Standortqualität

59,0 von 100

i

Standort-Score

59,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

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Aktuelle Termine in Olsberg

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Olsberg

Für Olsberg liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Olsberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

14.596

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2023

Leerstand

2,3%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2022

Beschäftigung

72%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2022

Eigentum

58%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2022

Notfallklinik

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2022

Dichte

125Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Olsberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Olsberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 1 im oberen, 6 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

59,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Olsberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Olsberg in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.392 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,0Platz 3.539 von 9.896
Für Familien
59,2Platz 2.676 von 9.896
Preisbewusst
65,7Platz 1.392 von 9.975
International
63,1Platz 2.648 von 9.929
Im Ruhestand
58,3Platz 2.987 von 9.895
Ranglisten ansehen

Olsberg im Überblick

Olsberg liegt im Ruhrtal zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten; im Südosten grenzt mit dem 843,2 Meter hohen Langenberg der höchste Berg Nordrhein-Westfalens an das Stadtgebiet. Die Stadt gliedert sich in zwölf Ortschaften: Antfeld, Assinghausen, Bigge, Bruchhausen, Brunskappel, Elleringhausen, Elpe/Heinrichsdorf, Gevelinghausen, Helmeringhausen, Olsberg, Wiemeringhausen und Wulmeringhausen. Die heutige Stadt entstand am 1. Januar 1975 durch den Zusammenschluss der bereits 1969 gebildeten Stadt Bigge-Olsberg mit neun weiteren Gemeinden. Auf 118 Quadratkilometern leben 14.596 Menschen.

Wirtschaft und Versorgung

Traditionell prägt Metallverarbeitung die Stadt: Die Olsberger Hütte, seit 2014 als Olsberg GmbH firmierend, ist Lohngießerei und Heiztechnikproduzent, hinzu kommen die F. W. Oventrop GmbH & Co. KG und die HSK Duschkabinenbau KG. Seit 1961 ist Olsberg Kneipp-Heilbad mit mehreren Kliniken; Wander- und Radtourismus entlang von Rothaarsteig, Sauerland-Waldroute und Ruhrtalradweg ergänzen die Gesundheitswirtschaft.

Verkehrsanbindung

Die Bundesstraßen B7 und B480 durchqueren Olsberg, die B7 führt zur Anschlussstelle Bestwig der A46. Der Bahnhof Olsberg liegt an der Oberen Ruhrtalbahn zwischen Hagen und Warburg und wird im Stundentakt von RE 17 und RE 57 bedient; seit Dezember 2011 besteht eine Verbindung bis Brilon Stadt. Der Ortsteil Bigge verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Strecke Nuttlar–Frankenberg.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Olsberg zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.680 und 2.340 Euro je Quadratmeter (mittig 2.100). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Olsberg ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.

Stadtansicht von Olsberg
Bildnachweis anzeigenFoto: Helmlechner · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Olsberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Olsberg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Olsberg.

HäuserAmtlich
2.100€/m²typisch
1.680 – 2.340 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.136€/m²typisch
850 – 1.422 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im HochsauerlandkreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Rund um Olsberg

Olsberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Olsberg

11 Ortslagen — 11 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Antfeld
  • Assinghausen
  • Bigge
  • Bruchhausen
  • Brunskappel
  • Elleringhausen
  • Elpe
  • Gevelinghausen
  • Helmeringhausen
  • Wiemeringhausen
  • Wulmeringhausen

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Hochsauerlandkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Olsberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Zwangsversteigerung Glossar: Begriffe einfach erklärt · Nutzungsentschädigung nach Zwangsversteigerung · Bauzeitenplan nach Zuschlag: Sanierung richtig steuern · Bodenwert-Check für Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Olsberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Olsberg?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Olsberg hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer das zuständige Amtsgericht.

Welche Daten zeigt die Seite zu Olsberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Olsberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Welche Rolle spielt das zuständige Amtsgericht bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Olsberg vor?

Für Olsberg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Olsberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 03.09.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Olsberg mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.