Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
64,2
Standort-Score
64,2
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
64,2025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
25.236
2025
Bev.-entwickl.
+0,1 %
2025 · 5 J.
Breitband
92,2 %
2023
Leerstand
1,7 %
2022
Mietwachstum
+16,7 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
73,2 %
2022
Pendlersaldo
-677
2025
Standort im Überblick
Brilon liegt im Hochsauerlandkreis auf der Briloner Hochfläche, einer Kalkhochebene am Ostrand des Sauerlands. Die Stadt ist Eigentümerin eines der größten kommunalen Waldbesitze Deutschlands, was Haushalt und Selbstverständnis der Stadt bis heute prägt. Der historische Stadtkern mit Marktplatz und Rathaus ist gut erhalten; zur Stadt gehören zahlreiche Dörfer.
2. Wirtschaft und Versorgung
Forstwirtschaft und Holzverarbeitung sind traditionell prägend, ergänzt durch mittelständische Industrie und Tourismus. Der Wintersport in den umliegenden Höhenlagen und das Wanderwegenetz sind wichtige Besucherziele.
3. Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Brilon Wald liegt an der Oberen Ruhrtalbahn Richtung Kassel, Brilon Stadt ist über eine Stichstrecke angebunden. Über die B7 und B480 sind Paderborn und Winterberg erreichbar.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Brilon zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 1.860 und 2.980 Euro je Quadratmeter (mittig 2.100). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Brilon ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Brilon. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind 3 Verfahren für Brilon erfasst.
Kennzahlen
Niedrigster Verkehrswert
22.000 €
eingelesene Verfahren
Höchster Verkehrswert
195.000 €
eingelesene Verfahren
Median-Verkehrswert
130.000 €
aus Vorschauzeilen
Summe Verkehrswerte
347.000 €
aus Vorschauzeilen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Heinrich-Jansen-Straße 26, 59929 Brilon· Gerichtsseite | 130.000 € | Wohnfläche | in 23 Tagen | Brilon |
| Details ansehen Rübezahlweg 32-38, 59929 Brilon· Gerichtsseite | 22.000 € | Wohnfläche | in 37 Tagen | Brilon |
| Details ansehen Violinenstraße 20, 59929 Brilon· Gerichtsseite | 195.000 € | Wohnfläche | in 37 Tagen | Brilon |
Standort-Check
Standortqualität heute
64,2
Zukunftsausblick
57,5
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
57,5
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
3 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.