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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Sundern

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

01.12.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Arnsberg

Standortqualität

57,0 von 100

i

Standort-Score

57,0

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

57,00255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Sundern

1 Objekt · Verkehrswert 300.000 €

Details ansehenEinfamilienhaus · + 1 StellplatzHegelweg 7, 59846300.000 €175 m²Wohnfläche01.12.2026, 10:00 Uhrin 39 Tagen0051 K 0002/2023

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Standort Sundern

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

27.490

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2025

Breitband

92%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2023

Leerstand

1,9%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2022

Eigentum

59%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2022

Grundschule

5Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2022

Dichte

143Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Sundern (Sauerland))Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Sundern in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

57,0von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Sundern in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Sundern in der Sicht International ab — Platz 2.426 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
57,0Platz 3.983 von 9.896
Für Familien
56,4Platz 3.268 von 9.896
Preisbewusst
62,5Platz 2.525 von 9.975
International
64,5Platz 2.426 von 9.929
Im Ruhestand
47,4Platz 6.628 von 9.895
Ranglisten ansehen

Sundern im Überblick

Sundern ist eine Kommune in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis. Sundern liegt im Hochsauerlandkreis im Sauerland und ist durch viele Ortsteile, Waldlagen und den Sorpesee geprägt. Für Versteigerungen in Sundern zählen deshalb vor allem Mikrolage, Erschließung und planungsrechtlicher Rahmen des konkreten Grundstücks.

Verkehr und Erreichbarkeit

B 229, B 236-Bezüge und Buslinien nach Arnsberg, Neheim und Meschede strukturieren die Erreichbarkeit. Bei der Objektprüfung in Sundern sollten Straßenanbindung, Haltestellen, Taktung und Zufahrt zur konkreten Adresse getrennt bewertet werden. In Sundern können Randlagen, Hanglagen oder Ortsteile trotz guter Regionalanbindung praktisch deutlich anders funktionieren.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Tourismus, Freizeit am Sorpesee, mittelständische Betriebe, Handwerk, Schulen und Nahversorgung prägen den Standort. Kommunale Funktionen in Sundern umfassen Verwaltung, Vereine, Kinderbetreuung und je nach Größe Schulen, medizinische Angebote, Nahversorgung und Gewerbe. Sorpesee, Sauerlandtourismus und Pendlerbeziehungen im Raum Arnsberg-Neheim bilden Nachfrageanker. In Sundern entstehen Nachfrageanker durch Arbeitsplätze, Pendlerbeziehungen, Tourismus, Verwaltung oder soziale Infrastruktur; die Entfernung zu zentralen Orten ist dabei mitzudenken.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort wird in Sundern durch Ortskernlagen, Wohngebiete, Ortsteile, Gewerbeumfeld und Außenbereichslagen unterschiedlich geprägt. Zwangsversteigerungen in Sundern sind Einzelfälle: Gutachten, Grundbuch, Baulasten, Miet- und Nutzungsverhältnisse sowie Erschließung entscheiden stärker als allgemeine Marktübersichten. Bodenrichtwerte und Marktberichte für Sundern liefern eine Orientierung, die individuelle Wertermittlung bleibt objektspezifisch.

Stadtansicht von Sundern
Bildnachweis anzeigenFoto: Petra Klawikowski · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Arnsberg

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Sundern

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Sundern

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Sundern.

HäuserAmtlich
2.300€/m²typisch
2.200 – 2.800 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.136€/m²typisch
850 – 1.422 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in SundernVerkehrswert je m² Wohnfläche
Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, DoppelgarageTermin 01.12.2026
175 m² · Baujahr 1989 · Zustand 5 von 7 — durchschnittlich · Verkehrswert 300.000 €
2.2002.800486 €/m² unter der Spanne
1.714
€/m²
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Termin war am 13.10.2026
85 m² · Baujahr 1995 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 133.000 €
1.560
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im HochsauerlandkreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 4 archivierte Verfahren in Sundern: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    133.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    2 Verfahren

    Niedrigster Wert
    19.000 €
    Höchster Wert
    135.000 €

    2 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  3. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    300.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Sundern

Sundern auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Sundern

19 Ortslagen — 19 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Allendorf
  • Altenhellefeld
  • Amecke
  • Dörnholthausen
  • Endorf
  • Enkhausen
  • Hachen
  • Hagen
  • Hellefeld
  • Hövel
  • Langscheid
  • Linnepe
  • Meinkenbracht
  • Recklinghausen
  • Seidfeld
  • Stemel
  • Stockum
  • Weninghausen
  • Westenfeld

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Hochsauerlandkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Sundern gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Steuern bei Zwangsversteigerungen: GrESt, AfA & Verkauf · Sicherheitsleistung planen bei parallelen Terminen · Rangklasse im ZVG einfach erklärt · Denkmalobjekte ersteigern: Sanierung & Steuervorteile

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Sundern

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Sundern?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Sundern. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Sundern?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Sundern, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Sundern statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 01.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Arnsberg bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Sundern vor?

Für Sundern sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Sundern in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Sundern mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.