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Nordrhein-Westfalen

Zwangsversteigerungen in Marsberg

2 Termine bis 09.12.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

2

Nächster Termin

25.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Brilon

Standortqualität

59,2 von 100

i

Standort-Score

59,2

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

59,20255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Marsberg

2 Objekte · Verkehrswerte 50.000 € bis 95.000 €

Details ansehenEinfamilienhausAschenstraße 3, 3443150.000 €96 m²Wohnfläche25.11.2026, 10:00 Uhrin 33 Tagen0010 K 0014/2025
Details ansehenEinfamilienhausNeuBundesstraße 59, 3443195.000 €160 m²Wohnfläche09.12.2026, 09:00 Uhrin 47 Tagen0010 K 0001/2026

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Standort Marsberg

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

19.368

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2025

Breitband

95%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2023

Leerstand

1,2%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2022

Beschäftigung

71%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2022

Eigentum

64%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2022

Notfallklinik

10Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2022

Grundschule

6Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2022

Dichte

107Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Marsberg)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Marsberg in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 6 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

59,2von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Marsberg in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Marsberg in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.582 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
59,2Platz 3.478 von 9.896
Für Familien
59,3Platz 2.646 von 9.896
Preisbewusst
64,7Platz 1.724 von 9.975
International
66,1Platz 2.164 von 9.929
Im Ruhestand
63,4Platz 1.582 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Marsberg hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

1

Standorte

0

Marsberg im Überblick

Marsberg befindet sich im östlichen Hochsauerlandkreis an der Grenze zu Hessen. Die Stadt umfasst eine Kernstadt, zahlreiche Ortsteile, Talräume und waldreiche Höhenlagen.

Wirtschaft & Bildung

Die Wirtschaft wird von mittelständischen Betrieben, Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten, Handwerk, Gewerbe und regionaler Versorgung geprägt. Schulen, Betreuung und Bildungsangebote sichern die Grundversorgung im Stadtgebiet.

Verkehrsanbindung

Marsberg ist über Bundes- und Landesstraßen sowie über die Bahnverbindung im Diemeltal regional angebunden. Buslinien erschließen die Ortsteile und Nachbarorte im Sauerland und in Richtung Nordhessen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

In Marsberg prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Marsberg sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Brilon bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Marsberg sind damit nicht verbunden.

Demografie

Die Siedlungsstruktur ist durch eine Kernstadt und viele kleinere Ortsteile geprägt. Immobilienlagen können stark zwischen zentralen Wohnlagen, Hang- und Tallagen sowie ländlichen Ortsteilen variieren.

Stadtansicht von Marsberg
Bildnachweis anzeigenFoto: Asio otus · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer NRW6,5 %

Seit 2015 · fällig beim Zuschlag

NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.

⚖

ZuständigkeitAG Brilon

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Marsberg

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Marsberg

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Marsberg.

HäuserAmtlich
1.925€/m²typisch
1.745 – 2.140 €/m²
MehrfamilienhäuserAmtlich
1.136€/m²typisch
850 – 1.422 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerungen in MarsbergVerkehrswert je m² Wohnfläche
Werkstattgebäude, WohngebäudeTermin 09.12.2026
160 m² · Baujahr 1900 · Zustand 2 von 7 — stark sanierungsbedürftig · Verkehrswert 95.000 €
1.7452.1401.151 €/m² unter der Spanne
594
€/m²
EinfamilienhausTermin 25.11.2026
96 m² · Baujahr 1926 · Zustand 2 von 7 — stark sanierungsbedürftig · Verkehrswert 50.000 €
1.7452.1401.224 €/m² unter der Spanne
521
€/m²
Garage, EinfamilienhausTermin war am 07.10.2026
98 m² · Baujahr 1937 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 120.000 €
1.7452.140523 €/m² unter der Spanne
1.222
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Terminabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im HochsauerlandkreisDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis · Berichtsjahr 2026 · GemeindeebeneGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen · Berichtsjahr 2024 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf 5 archivierte Verfahren in Marsberg: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q4 2026laufendes Quartal

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    120.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

  2. Q3 2026

    4 Verfahren

    Niedrigster Wert
    38.000 €
    Höchster Wert
    120.000 €

    4 Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Marsberg

Marsberg auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Marsberg

16 Ortslagen — 16 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Beringhausen
  • Borntosten
  • Bredelar
  • Canstein
  • Erlinghausen
  • Essentho
  • Giershagen
  • Heddinghausen
  • Helminghausen
  • Leitmar
  • Meerhof
  • Oesdorf
  • Padberg
  • Rennufer
  • Udorf
  • Westheim

Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen

Alle Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Hochsauerlandkreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Marsberg gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Mietvertrag nach Zwangsversteigerung: Was gilt? · Versteckte Lasten bei Zwangsversteigerungen erkennen · Zuschlag versagen: Gründe nach § 83 ZVG und Folgen · Forward-Darlehen bei Zwangsversteigerungen

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Marsberg

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Marsberg?

Auf dieser Seite stehen derzeit 2 Termine in Marsberg. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Nordrhein-Westfalen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Marsberg?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Marsberg, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Nordrhein-Westfalen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Marsberg statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 25.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Brilon bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Marsberg vor?

Für Marsberg sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Marsberg in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Marsberg mit anderen Städten in Nordrhein-Westfalen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Nordrhein-Westfalen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.