Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
19.368
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
95,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
63,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
6 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
107,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Marsberg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Marsberg befindet sich im östlichen Hochsauerlandkreis an der Grenze zu Hessen. Die Stadt umfasst eine Kernstadt, zahlreiche Ortsteile, Talräume und waldreiche Höhenlagen.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft wird von mittelständischen Betrieben, Gesundheits- und Dienstleistungsangeboten, Handwerk, Gewerbe und regionaler Versorgung geprägt. Schulen, Betreuung und Bildungsangebote sichern die Grundversorgung im Stadtgebiet.
3. Verkehrsanbindung
Marsberg ist über Bundes- und Landesstraßen sowie über die Bahnverbindung im Diemeltal regional angebunden. Buslinien erschließen die Ortsteile und Nachbarorte im Sauerland und in Richtung Nordhessen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Marsberg prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Marsberg sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Brilon bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Marsberg sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Siedlungsstruktur ist durch eine Kernstadt und viele kleinere Ortsteile geprägt. Immobilienlagen können stark zwischen zentralen Wohnlagen, Hang- und Tallagen sowie ländlichen Ortsteilen variieren.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Brilon
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen