Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
11.010
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2025
Breitband
92 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
4,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
70,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2022
Dichte
57 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2024
Miete
4,67 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Lichtenau, Stadt)Quelle
2022
Standort im Überblick
Lichtenau liegt im Kreis Paderborn auf dem Sintfeld und am Rand des Eggegebirges, mit großem Stadtgebiet und vielen Dörfern. Die kommunale Rolle von Lichtenau ergibt sich aus der Verbindung von Ortskern, Ortsteilen und dem jeweiligen Umland. Die Nachbarschaften im Umfeld von Lichtenau und die genannten Landschaftsräume prägen den Alltag stärker als reine Großstadtlagen. Für das Standortprofil von Lichtenau sind die gewachsene Siedlungsstruktur, die regionalen Bezugspunkte und die vorhandenen Einrichtungen prägend. Die Lage im Bundesland Nordrhein-Westfalen ordnet Lichtenau in einen klar abgegrenzten Verwaltungs- und Wohnraum ein.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 68, B 480, Nähe zur A 44 und Buslinien binden Lichtenau an Paderborn, Warburg, Büren und das Eggegebirge an. Für Pendelwege aus Lichtenau sind vor allem die Relationen zu den umliegenden Mittel- und Oberzentren sichtbar. In Lichtenau ergänzt der öffentliche Nahverkehr die Straßenverbindungen und bindet die wichtigsten Nachbarorte ein. In Lichtenau spielen Rad- und Freizeitwege dort eine Rolle, wo Landschaft, Flussräume, Kanäle oder Höhenzüge das Ortsbild mitprägen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Windenergie, Handwerk, Schulen, Nahversorgung und Kloster Dalheim als Kulturort tragen zur Nachfrage bei. Die lokale Infrastruktur von Lichtenau wird durch Verwaltungs-, Bildungs-, Handels- und Dienstleistungsangebote im Ort oder im nahen Umfeld ergänzt. In Lichtenau konzentrieren sich gewerbliche Nutzungen und kleinteilige Betriebe vor allem an gut erreichbaren Lagen und in den gewachsenen Ortsbereichen. Touristische oder landschaftliche Anker wirken in Lichtenau vor allem dort, wo historische Bausubstanz, Wasserlagen, Wälder oder regionale Routen sichtbar werden. Für Lichtenau entsteht dadurch ein Standortprofil, das sowohl lokale Nachfrage als auch Pendler- und Freizeitbezüge einbindet.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich geprägt, mit Wohnlagen in der Kernstadt, Kleinenberg, Atteln und weiteren Ortsteilen auf Hochflächen und Tälern. Zwangsversteigerungen in Lichtenau stehen daher nicht für einen einheitlichen Teilmarkt, sondern für sehr unterschiedliche Lagen innerhalb desselben Hauptortes. In Lichtenau können sich innenstadtnahe Bereiche, dörfliche Ortsteile, Siedlungsränder und gewerbliche Übergänge im Wohnumfeld deutlich unterscheiden. Der Zuständigkeitsbereich des Amtsgericht Paderborn ordnet die Verfahren rechtlich dem regionalen Gerichtsbezirk zu, während der Standort selbst durch die konkreten Ortslagen geprägt bleibt. Für das Immobilienprofil von Lichtenau sind gewachsene Wohnquartiere, regionale Erreichbarkeit und die genannten Nachfrageanker wichtiger als kurzfristige Marktbewegungen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Paderborn
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen