Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.336
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2023
Leerstand
4,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2022
Beschäftigung
76 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2022
Eigentum
80,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2022
Notfallklinik
11 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2022
Grundschule
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2022
Dichte
57,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Ditfurt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Ditfurt liegt im Tal der Bode nordöstlich von Quedlinburg und gehört zur Verbandsgemeinde Vorharz. Der Ort zählt zu den historischen Stiftsdörfern im Umfeld Quedlinburgs und besitzt einen gewachsenen Dorfkern. Die Bodelandschaft, Fachwerk- und Hofstrukturen sowie der nahe Harzrand prägen das Ortsbild. Ditfurt ist kleiner als die benachbarten Städte Quedlinburg und Halberstadt, profitiert aber von deren Versorgungs- und Kulturangeboten. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer Lage in einer touristisch bekannten Harzvorlandregion.
Verkehr und Erreichbarkeit
Ditfurt liegt an lokalen Straßen zwischen Quedlinburg, Wegeleben und Hedersleben. Der Bahnanschluss wird vor allem über Quedlinburg und umliegende Stationen erreicht. Buslinien der Verbandsgemeinde und des Landkreises verbinden den Ort mit den Nachbarstädten. Für Autofahrten sind die B 6n beziehungsweise A 36 bei Quedlinburg und Halberstadt wichtige Achsen. Rad- und Freizeitwege entlang der Bode ergänzen die lokale Erreichbarkeit.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Alltagswirtschaft besteht aus Landwirtschaft, Handwerk, Dienstleistungen und kleinteiligen touristischen Angeboten. Quedlinburg wirkt als naher Nachfrageanker für Verwaltung, Handel, Schulen, Kultur und Tourismus. Die Bode und die Nähe zum Harzvorland schaffen zusätzliche Freizeit- und Erholungsbezüge. Vereine, Feuerwehr und Dorfgemeinschaft tragen zur lokalen Infrastruktur bei. Ditfurt ist damit ein Wohnort mit starker Orientierung auf die benachbarten Harzstädte.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand zeigt dörfliche Ortskernlagen, Hofanlagen, Einfamilienhäuser und kleinere Wohnstraßen. Lagen entlang der Bode und im historischen Kern unterscheiden sich von neueren Randlagen. Die Nachfrage entsteht vor allem aus Ortsbindung, naturnaher Lage und der Nähe zu Quedlinburg. Zwangsversteigerungen in Ditfurt werden beim Amtsgericht Quedlinburg eingeordnet. Im Marktbild steht Ditfurt für einen kleinen Harzvorlandstandort mit ländlicher Struktur und guter regionaler Einbindung. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Ditfurt ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Landkreis Harz. Im lokalen Immobilienkontext von Ditfurt stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund. Die Nähe zu benachbarten Städten ergänzt in Ditfurt die eigene Infrastruktur und wirkt sich auf Wohn- und Gewerbelagen unterschiedlich aus.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Quedlinburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen