Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
45,7
Standort-Score
45,7
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
45,7025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
6.187
2025
Breitband
96,3 %
2023
Leerstand
3,5 %
2022
Beschäftigung
71,1 %
2022
Eigentum
71,6 %
2022
Notfallklinik
22 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
169,4 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Gemeinde Sohland a.d.Spree liegt im Oberlausitzer Bergland, eingebettet in das Tal der jungen Spree. Sie gehört zum Landkreis Bautzen im Freistaat Sachsen und grenzt unmittelbar an die Tschechische Republik, mit einem Grenzübergang für Fußgänger und Radfahrer. Die Gemeinde besteht aus den drei Hauptortsteilen Sohland, Taubenheim und Wehrsdorf, die sich entlang des Flusses erstrecken. Die hügelige Landschaft mit ihren Wäldern und Wiesen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ist Teil der touristischen Region Oberlausitz. Die kommunale Verwaltung setzt auf die Stärkung des ländlichen Raumes und die Pflege der grenzüberschreitenden Beziehungen.
Verkehr und Erreichbarkeit
Sohland ist über die Bundesstraße 98 an das überregionale Straßennetz angeschlossen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten Oppach und Bischofswerda sowie zur Bundesautobahn A4 herstellt. Die Erreichbarkeit der Kreisstadt Bautzen sowie der Landeshauptstadt Dresden ist somit gewährleistet. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch die Bahnstrecke Dresden–Zittau an das Schienennetz angebunden. Der Bahnhof Sohland wird von Regionalzügen bedient, die Verbindungen in Richtung Dresden und Zittau bieten. Ergänzend verkehren Buslinien des Zweckverbandes Verkehrsverbund Oberlausitz-Niederschlesien (ZVON), die die Ortsteile erschließen und Anschlüsse an die umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft in Sohland a.d.Spree ist traditionell durch kleine und mittelständische Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe, dem Handwerk und dem Dienstleistungssektor geprägt. Insbesondere die Kunststoffverarbeitung und der Maschinenbau haben eine lange Tradition. Der Tourismus spielt aufgrund der attraktiven Landschaft ebenfalls eine wichtige Rolle für die lokale Ökonomie. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundinfrastruktur mit Kindertagesstätten, einer Grund- und einer Oberschule, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur tschechischen Grenze fördert zudem den kleinen Grenzverkehr und den kulturellen Austausch.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Sohland a.d.Spree ist durch seine Lage im ländlichen Raum und die Nähe zur Natur gekennzeichnet. Das Preisniveau für Wohnimmobilien ist im Vergleich zu den sächsischen Ballungsräumen deutlich günstiger, was den Ort für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Typisch für die Region sind Umgebindehäuser, die einen besonderen architektonischen Reiz besitzen. Informationen zu Bodenrichtwerten sind über das sächsische Geoportal BORIS.SN zugänglich. Zwangsversteigerungsverfahren für Immobilien in der Gemeinde werden am Amtsgericht Bautzen geführt. Für Interessenten können sich hier Gelegenheiten ergeben, preiswerten Wohnraum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu erwerben.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitBautzen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Sohland a.d.Spree
Standort-Check
Standortqualität heute
45,7
Zukunftsausblick
46,3
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
46,3
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
