Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.754
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2025
Breitband
97,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
4,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
75,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
64,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2022
Dichte
240,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt südlich von Bautzen im Oberlausitzer Bergland und verbindet die Siedlungsbereiche Schirgiswalde, Kirschau, Crostau und Rodewitz/Spree. Landschaftlich prägen Täler, bewaldete Höhen und die Spree das Stadtgebiet. Die historische Stadtstruktur und die dörflichen Lagen schaffen sehr unterschiedliche Wohnumfelder auf engem Raum.
2. Wirtschaft & Bildung
Die lokale Wirtschaft umfasst Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Gewerbeeinheiten, Tourismus sowie Pendelbeziehungen nach Bautzen, Wilthen und in die Oberlausitz. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet und im Landkreis Bautzen verankert. Für Immobilien können Hanglage, Nutzungsart und die Nähe zu Versorgung oder Bahnanschluss besonders wichtig sein.
3. Verkehrsanbindung
Schirgiswalde-Kirschau ist über regionale Straßen mit Bautzen, Wilthen, Sohland und dem Oberland verbunden. Der Haltepunkt Schirgiswalde-Kirschau liegt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen; ergänzend bedienen Buslinien den Landkreis Bautzen. Die Höhen- und Tallagen führen dazu, dass kurze Entfernungen im Stadtgebiet je nach Zufahrt unterschiedlich wirken können.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand in Schirgiswalde-Kirschau reicht von ortskernnahen Wohnhäusern über dörfliche Anwesen bis zu Gebäuden in Hang- und Tallagen. Bei Zwangsversteigerungen ist deshalb die konkrete Erschließung genauso wichtig wie Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und Nutzungsgeschichte. Die Terminbekanntmachung des AG Bautzen nennt die formalen Objekt- und Verfahrensdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zum Zustand der Bausubstanz helfen, Unterschiede zwischen kompakten Ortslagen, Randlagen und stärker landschaftsbezogenen Grundstücken einzuordnen.
5. Demografie
Die Stadt verbindet familienorientierte Wohnlagen, ältere Haushalte in gewachsenen Ortskernen und ländlichere Wohnformen in den Ortsteilen. Die kleinteilige Siedlungsstruktur macht lokale Versorgung und Mobilität für unterschiedliche Haushalte bedeutsam. Demografische Aussagen sind daher vor allem objekt- und teilraumbezogen sinnvoll.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer SN5,5 %
Seit 2023 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bautzen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen