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Sachsen

Zwangsversteigerungen in Schirgiswalde-Kirschau

3 Termine bis 08.12.2026 · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

3

Nächster Termin

10.11.2026, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bautzen

Standortqualität

52,5 von 100

i

Standort-Score

52,5

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

52,50255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Schirgiswalde-Kirschau

3 Objekte · Verkehrswerte 3.000 € bis 210.000 €

Details ansehenWohn-/GeschäftshausAm Rittergut, 026815.000 €10.11.2026, 10:00 Uhrin 18 Tagen0003 K 0045/2025
Details ansehenSonstigesAm Rittergut, 026813.000 €10.11.2026, 11:00 Uhrin 18 Tagen0003 K 0046/2025
Details ansehenWohn-/GeschäftshausKirchberg 2, 02681210.000 €160 m²Wohnfläche08.12.2026, 10:00 Uhrin 46 Tagen0003 K 0012/2025

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Standort Schirgiswalde-Kirschau

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

5.754

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2023

Leerstand

4,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2022

Beschäftigung

75%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2022

Eigentum

65%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2022

Notfallklinik

20Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2022

Dichte

240Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schirgiswalde-Kirschau)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schirgiswalde-Kirschau in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 37 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 3 im oberen, 19 im unteren Bereich des Feldes. 28 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

52,5von 100Standortqualität37im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schirgiswalde-Kirschau in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schirgiswalde-Kirschau in der Sicht Preisbewusst ab — Platz 1.641 von 9.975, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
52,5Platz 5.037 von 9.896
Für Familien
58,1Platz 2.933 von 9.896
Preisbewusst
64,9Platz 1.641 von 9.975
International
40,2Platz 6.885 von 9.929
Im Ruhestand
61,6Platz 2.019 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schirgiswalde-Kirschau im Überblick

Die Stadt liegt südlich von Bautzen im Oberlausitzer Bergland und verbindet die Siedlungsbereiche Schirgiswalde, Kirschau, Crostau und Rodewitz/Spree. Landschaftlich prägen Täler, bewaldete Höhen und die Spree das Stadtgebiet. Die historische Stadtstruktur und die dörflichen Lagen schaffen sehr unterschiedliche Wohnumfelder auf engem Raum.

Wirtschaft & Bildung

Die lokale Wirtschaft umfasst Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Gewerbeeinheiten, Tourismus sowie Pendelbeziehungen nach Bautzen, Wilthen und in die Oberlausitz. Bildungs- und Betreuungsangebote sind im Stadtgebiet und im Landkreis Bautzen verankert. Für Immobilien können Hanglage, Nutzungsart und die Nähe zu Versorgung oder Bahnanschluss besonders wichtig sein.

Verkehrsanbindung

Schirgiswalde-Kirschau ist über regionale Straßen mit Bautzen, Wilthen, Sohland und dem Oberland verbunden. Der Haltepunkt Schirgiswalde-Kirschau liegt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen; ergänzend bedienen Buslinien den Landkreis Bautzen. Die Höhen- und Tallagen führen dazu, dass kurze Entfernungen im Stadtgebiet je nach Zufahrt unterschiedlich wirken können.

Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Der Immobilienbestand in Schirgiswalde-Kirschau reicht von ortskernnahen Wohnhäusern über dörfliche Anwesen bis zu Gebäuden in Hang- und Tallagen. Bei Zwangsversteigerungen ist deshalb die konkrete Erschließung genauso wichtig wie Gebäudetyp, Grundstückszuschnitt und Nutzungsgeschichte. Die Terminbekanntmachung des AG Bautzen nennt die formalen Objekt- und Verfahrensdaten. Verkehrswertgutachten, Grundbuchstand, Rechte und Lasten sowie Hinweise zum Zustand der Bausubstanz helfen, Unterschiede zwischen kompakten Ortslagen, Randlagen und stärker landschaftsbezogenen Grundstücken einzuordnen.

Demografie

Die Stadt verbindet familienorientierte Wohnlagen, ältere Haushalte in gewachsenen Ortskernen und ländlichere Wohnformen in den Ortsteilen. Die kleinteilige Siedlungsstruktur macht lokale Versorgung und Mobilität für unterschiedliche Haushalte bedeutsam. Demografische Aussagen sind daher vor allem objekt- und teilraumbezogen sinnvoll.

Stadtansicht von Schirgiswalde-Kirschau
Bildnachweis anzeigenFoto: Frank Vincentz · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

SächsZwEVG: Leipzig mit aktivem Verbot. Weitere Kommunen in Diskussion.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer SN5,5 %

Seit 2023 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bautzen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schirgiswalde-Kirschau

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise im Landkreis Bautzen

Diese Werte gelten für den gesamten Landkreis Bautzen mit seinen 57 Gemeinden — nicht für Schirgiswalde-Kirschau allein.

HäuserAmtlich
1.833€/m²typisch
500 – 5.095 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in Schirgiswalde-KirschauVerkehrswert je m² Wohnfläche
Wohn-/GeschäftshausTermin 08.12.2026
160 m² · Baujahr 1789 · Zustand 4 von 7 — renovierungsbedürftig / einfach · Verkehrswert 210.000 €
1.313
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertlaufender Termin
Alle Segmente und Quellen im Landkreis BautzenGutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen, Grundstücksmarktbericht Stand 01.01.2026 · Berichtsjahr 2024/2025 · Kreisebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Schirgiswalde-Kirschau: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    210.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Schirgiswalde-Kirschau

Schirgiswalde-Kirschau auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schirgiswalde-Kirschau

5 Ortslagen — 5 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Crostau
  • Kirschau
  • Neuschirgiswalde
  • Rodewitz/Spree
  • Schirgiswalde

Weitere Orte in Sachsen

Alle Städte und Gemeinden in Sachsen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Bautzen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schirgiswalde-Kirschau gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: KfW & BAFA Förderprogramme nach Zwangsversteigerung · Mieten oder ersteigern? Der Vermögensvergleich · § 90 ZVG einfach erklärt: Eigentum durch Zuschlag · Räumung nach Zuschlag: Schuldner, Mieter & Ablauf

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schirgiswalde-Kirschau

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schirgiswalde-Kirschau?

Auf dieser Seite stehen derzeit 3 Termine in Schirgiswalde-Kirschau. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Sachsen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schirgiswalde-Kirschau?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schirgiswalde-Kirschau, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Sachsen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Schirgiswalde-Kirschau statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 10.11.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bautzen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schirgiswalde-Kirschau vor?

Für Schirgiswalde-Kirschau sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schirgiswalde-Kirschau in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schirgiswalde-Kirschau mit anderen Städten in Sachsen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Sachsen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.