Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.829
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2025
Breitband
90,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2023
Leerstand
1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2022
Beschäftigung
75 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2022
Eigentum
77,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2022
Dichte
74,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Dermbach)Quelle
2024
Standort im Überblick
Dermbach ist eine Gemeinde des Wartburgkreises in der thüringischen Rhön und liegt zentral in der kuppenreichen Vorderrhön im mittleren Feldatal, direkt an der Bundesstraße 285. Große Teile des Gemeindegebietes befinden sich im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön. Der Ort wurde 1145 erstmals als „Tirmbach“ urkundlich erwähnt; der Burg Dermbach folgten Kirchenbauten, wobei bereits vor der 1714 eingeweihten Dreieinigkeitskirche mehrere Vorgängerkirchen am gleichen Ort standen. Der Gerichtssitz am Ort kam 1317 von den Herren von Frankenstein an das Kloster Fulda, das 1326 den gesamten Ort erwarb. Mit dem freiwilligen Zusammenschluss zum 1. Januar 2019 mit den Gemeinden Brunnhartshausen, Diedorf, Neidhartshausen, Stadtlengsfeld, Urnshausen und Zella wurde Dermbach zur größten Gemeinde im Wartburgkreis mit 20 Ortsteilen und rund 7.210 Einwohnern auf etwa 92 Quadratkilometern.
Verkehr und Erreichbarkeit
Dermbach liegt an der Bundesstraße 285, die von Bad Salzungen nach Mellrichstadt führt, sowie an der Landesstraße 1026 zwischen Geisa, Schmalkalden und Gotha. Der frühere Bahnhof an der Feldabahn zwischen Dorndorf und Kaltennordheim wurde 2003 stillgelegt und die Gleisanlagen 2008 demontiert; heute befindet sich dort der Busbahnhof, von dem aus die Buslinien des Verkehrsunternehmens Wartburgmobil die umliegenden Gemeinden anbinden. Der Fernwanderweg Hochrhöner verläuft direkt durch Dermbach und führt auf 180 Kilometern zwischen Bad Kissingen und Bad Salzungen durch die Rhön. Zur Kreisstadt Bad Salzungen sind es 15 Kilometer, nach Fulda rund 50 und nach Eisenach etwa 40 Kilometer.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Als erfüllende Gemeinde übernimmt Dermbach Verwaltungsaufgaben für Empfertshausen, Oechsen, Weilar und Wiesenthal. Das Gewerbegebiet Untere Röde am östlichen Ortsrand entstand auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofs und umfasst eine Fläche von 8,6 Hektar. Am Schlossberg befindet sich das 1932 gegründete und seit 1959 der Kunst- und Sozialgeschichte der Thüringischen Rhön gewidmete Heimatmuseum, das über die Entwicklung der heimischen Handwerks- und Industriezweige, insbesondere das Schnitzerhandwerk, informiert. Das seit 2009 wiederholt aufgeführte Musical „Rhönpaulus“ des Kunst- und Kulturvereins Dermbacher Schloss erzählt die Geschichte des legendären Rhön-Räubers Rhön-Paulus aus dem 18. Jahrhundert.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungsverfahren mit Bezug zu Dermbach ist das Amtsgericht Meiningen zuständig, das diese Aufgabe vom Amtsgericht Bad Salzungen übernommen hat. Die Lage im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön mit direktem Zugang zum Hochrhöner-Wanderweg sorgt für eine touristisch geprägte Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, die über die 20 Ortsteile der Gemeinde hinweg unterschiedlich stark ausgeprägt ist. Der zentrale Hauptort Dermbach mit Gewerbegebiet und kulturellen Einrichtungen unterscheidet sich dabei deutlich von den kleineren, ländlich geprägten Ortsteilen. Wer sich mit Objekten in Dermbach befasst, sollte die jeweilige Ortsteillage sowie die Nähe zur Bundesstraße 285 als Standortfaktoren berücksichtigen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitEisenach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen