Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
5.493
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
75 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
83,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
25 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2022
Dichte
58,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Kaltennordheim, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Kaltennordheim liegt im oberen Feldatal innerhalb der Thüringer Rhön und gehört zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Durch kommunale Zusammenschlüsse umfasst das Stadtgebiet heute zahlreiche Ortsteile, die sich über Täler, Hochflächen und bewaldete Höhen verteilen. Der historische Kern mit Rathaus und Schlossumfeld bildet einen städtischen Mittelpunkt, während die übrigen Ortsteile überwiegend dörflich und landschaftsbezogen geprägt sind. Die Lage im Biosphärenreservat Rhön verbindet den Verwaltungs- und Versorgungsstandort mit einem ausgeprägten Natur-, Kultur- und Erholungsraum.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 285 ist die wichtigste Straßenachse und verbindet Kaltennordheim mit Meiningen, Dermbach und den Verkehrswegen in Richtung Fulda. Weitere Landes- und Kreisstraßen erschließen die hoch gelegenen Ortsteile und schaffen Verbindungen nach Hessen sowie in die zentrale Rhön. Regionale Buslinien übernehmen den öffentlichen Verkehr innerhalb des Stadtgebiets und zu Schulen, Behörden und Bahnhöfen der weiteren Umgebung. Topografie, Entfernung und winterliche Bedingungen führen dazu, dass die konkrete Ortsteillage für Erreichbarkeit und Alltagswege eine größere Rolle spielt als in kompakten Städten.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Kaltennordheim bündelt Rathaus, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und soziale Angebote für ein weites ländliches Umfeld. Handwerk, kleinere Industrie- und Gewerbebetriebe, Landwirtschaft und touristische Dienstleistungen bilden eine gemischte Wirtschaftsstruktur. Freibad, Kulturveranstaltungen, Vereine, Rhönwanderwege und Einrichtungen in den Ortsteilen ergänzen die zentralörtliche Infrastruktur. Die Stadt führt Bauleitplanverfahren, Bauplatzangebote und Sanierungsaufgaben und muss dabei sowohl den Stadtkern als auch die räumlich weit verteilten Dörfer berücksichtigen.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Für Zwangsversteigerungen bildet eine weitläufige Rhönstadt mit zentralem Kern, vielen Ortsteilen und stark topografisch geprägten Lageunterschieden den räumlichen Rahmen, sodass sich Objekt- und Lagekontexte innerhalb der Kommune deutlich unterscheiden können. Das Spektrum reicht in Kaltennordheim je nach Teilgebiet von zentral gelegenen Wohnhäusern bis zu Gebäuden in kleineren Ortsteilen, Randlagen oder stärker verkehrsgeprägten Bereichen. Unterschiede bei Erreichbarkeit, Versorgungsnähe, Siedlungsform und planungsrechtlichem Umfeld prägen in Kaltennordheim die lokale Einordnung stärker als ein pauschales Bild des gesamten Gemeindegebiets. Zuständig für entsprechende Verfahren aus dem Gemeindegebiet ist das Amtsgericht Meiningen.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitMeiningen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen