Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
46,3
Standort-Score
46,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
46,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
974
2025
Breitband
97,3 %
2023
Leerstand
5 %
2022
Beschäftigung
64,7 %
2022
Eigentum
83,6 %
2022
Notfallklinik
22 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
91,6 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Clingen liegt im Kyffhäuserkreis südlich von Greußen und westlich von Sondershausen. Die kleine Stadt liegt in der Helbe-Niederung und ist von Agrarflächen des Thüringer Beckens umgeben. Der Ort gehört zum Kyffhäuserkreis und ist in seinem Nahbereich mit den umliegenden Gemeinden verflochten. Clingen besitzt einen historischen Ortskern mit kleinstädtischen Strukturen und ländlichem Umfeld. Die Lage zwischen Greußen, Ebeleben und Sondershausen bestimmt die regionalen Alltagsbezüge.
Verkehr und Erreichbarkeit
Clingen ist über Landesstraßen mit Greußen, Ebeleben und Sondershausen verbunden. Über Greußen bestehen Anschlüsse an die B 4 und an den Regionalbahnverkehr im Korridor Erfurt-Nordhausen. Bus- und Regionalverbindungen binden Clingen an Nachbarorte, Verwaltungsstandorte und Schulstandorte im Umfeld an. Für Pendelwege aus Clingen sind die Relationen in die nächstgelegenen Mittelzentren und zu den überregionalen Straßenachsen besonders prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, Landwirtschaft, kleinere Dienstleistungen, Vereine und kommunale Einrichtungen tragen die lokale Nachfrage. Sondershausen und Greußen ergänzen den Standort durch Schulen, Handel, Verwaltung und Arbeitsplätze. In Clingen stützen kommunale Einrichtungen, Vereine, Kitas, Schulen im Nahbereich und kleinteilige Dienstleistungen die Alltagsnachfrage. Der regionale Arbeitsmarkt reicht über Clingen hinaus und bindet größere Arbeitgeberstandorte in den Nachbarstädten ein. Damit verbindet Clingen lokale Wohnfunktion mit wirtschaftlichen und touristischen Bezügen seines Umlands.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand zeigt dörflich-kleinstädtische Wohnlagen, Einfamilienhäuser, ältere Bestandsgebäude und Randlagen zur Feldflur. Die Nähe zu Greußen und Sondershausen ist für die Einordnung wichtiger als großstädtische Nachfrage. Die Nachfrage in Clingen entsteht vor allem aus Ortsbindung, regionalen Pendelbeziehungen und den konkreten Lageunterschieden zwischen Kernort, Ortsteilen und Randlagen. Zwangsversteigerungen in Clingen werden lokal durch Amtsgericht Nordhausen in den regionalen Immobilienkontext eingeordnet. Clingen unterscheidet sich von größeren Städten durch überschaubare Teilmärkte, stärkere Bestandsprägung und kurze Wege in den umliegenden Landschaftsraum. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Clingen ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Kyffhäuserkreis. Im lokalen Immobilienkontext von Clingen stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer TH6,5 %
Seit 2017 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Nordhausen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
46,3
Zukunftsausblick
48,1
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
48,1
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
