Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.142
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2025
Breitband
96 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2023
Leerstand
5,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2022
Beschäftigung
74,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2022
Notfallklinik
19 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2022
Dichte
248,3 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2024
Miete
6,35 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Altendorf)Quelle
2022
Standort im Überblick
Altendorf ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Sie liegt im Tal der Regnitz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde besteht aus den beiden Gemeindeteilen Altendorf und Seußling und zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichen Strukturen und naturnahen Erholungsflächen aus, zu denen zahlreiche Baggerseen und die Nähe zum Main-Donau-Kanal gehören. Die administrative Verwaltung erfolgt lokal, wobei die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg und zur Kreisstadt Forchheim eine bedeutende Rolle für die übergeordnete Infrastruktur und das kulturelle Angebot spielt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von Altendorf ist ein wesentlicher Standortfaktor. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an das Schienennetz durch den Bahnhof im benachbarten Buttenheim an der Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg, der von der S-Bahnlinie S1 bedient wird und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Bundesautobahn A 73 von zentraler Bedeutung, die eine direkte Verbindung nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg sicherstellt. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten und die lokale Mobilität unterstützen.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die Wirtschaftsstruktur in Altendorf ist geprägt von lokalen Handwerksbetrieben, Dienstleistern und der Landwirtschaft. Ein wichtiger lokaler Wirtschaftsfaktor ist der Abbau von Ton durch ein ansässiges Unternehmen. Die übergeordnete Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim, zu der Altendorf zählt, zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix mit Schwerpunkten in der Automobilzulieferindustrie, dem Maschinenbau und der Elektrotechnik aus. Als Nachfrageanker für Wohnimmobilien fungiert vor allem die gute Erreichbarkeit der Arbeitsplätze in den Wirtschaftszentren Bamberg und der Metropolregion Nürnberg, was den Ort für Berufspendler attraktiv macht.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt in Altendorf ist durch seine Funktion als Wohngemeinde im Einzugsgebiet von Bamberg und Forchheim geprägt. Die Nachfrage konzentriert sich vorwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie auf Baugrundstücke. Die Bodenrichtwerte und Immobilienpreise orientieren sich an der guten Anbindung und der ruhigen, naturnahen Lage. Zwangsversteigerungen in dieser Region können daher Objekte unterschiedlicher Art und Lagequalität umfassen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein können. Für die Abwicklung von Versteigerungsverfahren ist das Amtsgericht Bamberg zuständig.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitBamberg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen