Versteigerungspilot · Stadtprofil
Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
66,9
Standort-Score
66,9
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
66,9025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
7.926
2025
Breitband
99,5 %
2023
Leerstand
1,9 %
2022
Beschäftigung
74 %
2022
Eigentum
57,2 %
2022
Notfallklinik
11 Min.
2022
Grundschule
3 Min.
2022
Dichte
668,1 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Die Stadt liegt jeweils rund acht Kilometer von Erlangen im Süden und Forchheim im Norden entfernt. Baiersdorf wurde erstmals 1062 urkundlich erwähnt und erhielt 1460 das Stadtrecht. Bekannt ist die Stadt als Meerrettichstadt: Der traditionsreiche Anbau und die Verarbeitung von Meerrettich prägen bis heute das Selbstverständnis des Ortes, dem ein eigenes Meerrettich-Museum gewidmet ist.
2. Wirtschaft und Versorgung
Der Meerrettichanbau hat in Baiersdorf lange Tradition; jährlich am dritten Samstag im September wird eine Meerrettichkönigin gewählt. Die Nähe zu Erlangen macht die Stadt zudem zum Wohnort für viele Pendler.
3. Verkehrsanbindung
Baiersdorf liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg mit direkter Zugverbindung nach Erlangen in rund sechs Minuten; Busse verbinden den Ort zusätzlich mit Erlangen.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Baiersdorf ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Fürth. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell sind ein Verfahren für Baiersdorf erfasst.
Kennzahlen
| Objekt | Verkehrswert | Fläche | Termin | Amtsgericht |
|---|---|---|---|---|
| Details ansehen Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf· Gerichtsseite | 440.000 € | Wohnfläche | in 156 Tagen | Fürth |
Standort-Check
Standortqualität heute
66,9
Zukunftsausblick
63,7
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
16 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
2 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 1 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
4 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
63,7
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
10 Werte
8 Werte
4 Werte
11 Werte
5 Werte
1 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
