Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
14.408
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2025
Breitband
97,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2022
Beschäftigung
71,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2022
Eigentum
65,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2022
Notfallklinik
13 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2022
Dichte
487,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Eckental, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Der Markt liegt in hügeligem Gelände mit Höhen von über 500 Metern und ist nach dem durchfließenden Eckenbach benannt. Er entstand 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer bis dahin selbstständiger Gemeinden, zählt 14.408 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025) und gliedert sich heute in 13 Ortsteile, darunter die größten Eschenau, Forth und Eckenhaid. Der Ortsteil Herpersdorf ist bis heute landwirtschaftlich geprägt, unter anderem durch Biohopfen- und Bioapfelanbau.
2. Wirtschaft und Versorgung
Mit der Industrialisierung Nürnbergs fanden viele Familien aus Eckental Arbeit in der nahen Großstadt; dieses Pendlermuster hält bis heute an. Der Marktrat hat der Ansiedlung von Gewerbebetrieben mit einem neuen Flächennutzungsplan Priorität eingeräumt; nahe der B2 vor dem Ortsteil Forth ist ein neues Gewerbegebiet mit Kreisverkehr vorgesehen. Das Gymnasium Eckental gehört zur schulischen Infrastruktur im Ort.
3. Verkehrsanbindung
Eckental liegt direkt an der Bundesstraße B2 und ist über die Autobahnen A3 und A9 erreichbar. Die Gräfenbergbahn verbindet den Ort im Stundentakt mit Nürnberg im Südwesten und Gräfenberg im Norden. Buslinien führen nach Erlangen und Lauf an der Pegnitz.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Bei einer Zwangsversteigerung in Eckental ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Fürth. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Eckental erfasst.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind auf 15 statt 20 Prozent in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitAG Fürth
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen