Zwangsversteigerungen in Marloffstein

Marloffstein liegt auf einem Höhenrücken rund sieben Kilometer nordöstlich von Erlangen im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth an. Die Gemeinde entstand 1978 aus den zuvor selbstständigen Gemeinden Marloffstein, Atzelsberg mit Rathsberg und Adlitz und gliedert sich heute in die vier Ortsteile Adlitz mit Schneckenhof, Atzelsberg, Marloffstein und Rathsberg. Erstmals erwähnt wurde der Ort 1288; er geht auf eine Gründung der Reichsministerialen von Gründlach im späten 12. Jahrhundert zurück.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Staatsstraße 2242 verbindet den Ort mit Spardorf im Südwesten und über Adlitz mit Langensendelbach im Norden. Die Kreisstraße ERH 7 führt an Atzelsberg vorbei nach Rathsberg beziehungsweise nach Rosenbach; eine Gemeindeverbindungsstraße führt nach Ebersbach. Geografisch bildet die Gemeinde die Nahtstelle zwischen dem westlichen und dem östlichen Teil des Landkreises.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Die ehemals bäuerlich geprägte Gemeinde hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet am Rand des Ballungsraums Erlangen-Nürnberg entwickelt; die Nähe zu Universität, Industrie und Kliniken in Erlangen ist dafür der bestimmende Faktor. Vor Ort bestehen ein Kinderhaus und eine Grundschule, weiterführende Schulen liegen im Nachbarort und in Erlangen. Mit vier Schlössern in den einzelnen Ortsteilen und der Fernsicht ins Regnitztal, in die Fränkische Schweiz und bis Nürnberg ist die Höhenlage zugleich ein Naherholungsziel.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Bestand an rechtskräftigen Bebauungsplänen reicht bis 1971 zurück und deckt einzelne Teilbereiche der vier Ortsteile ab, etwa südwestlich des Ortskerns Rathsberg oder das Gebiet Adlitz Süd. Ein Vorentwurf zum Flächennutzungsplan hat zuletzt die Baulückenbestaende in Adlitz und Rathsberg sowie geplante Wohnbauflächen erfasst. Amtliche Bodenrichtwerte sind über das länderübergreifende Portal BORIS-D abrufbar; Verfahren nach dem Zwangsversteigerungsgesetz führt nach Angaben des Datensatzes das Amtsgericht Fürth.