Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.093
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2025
Breitband
98,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2023
Leerstand
3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2022
Beschäftigung
66,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2022
Eigentum
71,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2022
Notfallklinik
28 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2022
Dichte
56,8 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Waidhaus, M)Quelle
2024
Standort im Überblick
Waidhaus liegt im östlichen Landkreis Neustadt an der Waldnaab an der deutsch-tschechischen Grenze. Der Markt verbindet einen gewachsenen Hauptort mit mehreren Dörfern und einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft im Oberpfälzer Wald. Grenzlage, historische Handelsroute und heutige Verkehrsachsen prägen den Ort stärker als bei vielen anderen Gemeinden ähnlicher Größe. Die Siedlungsstruktur reicht damit von verkehrsnahen Bereichen mit überregionaler Funktion bis zu ruhigen Dörfern und Landschaftslagen abseits der Transitachse.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A 6 führt unmittelbar zum Grenzübergang und stellt die zentrale Fernverkehrsverbindung zwischen Nürnberg, Prag und Pilsen dar. Regionale Straßen und Buslinien erschließen die Ortsteile und schaffen Verbindungen nach Vohenstrauß, Weiden und in die Nachbarregion. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht; Bahnanschlüsse werden über umliegende Stationen erreicht. Die Grenzlage verkürzt Wege in die tschechische Nachbarregion und macht grenzüberschreitende Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitbeziehungen zu einem normalen Teil des Standortalltags.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Grenzverkehr, Tank- und Rastangebote, Logistik, Handel und Dienstleistungen bilden neben Handwerk und Landwirtschaft wichtige wirtschaftliche Anker. Tourismus im Oberpfälzer Wald, Freizeitanlagen und grenzüberschreitende Ausflugsziele ergänzen die Standortfunktion. Verwaltung, Schule, Betreuung, Gastronomie und örtliche Geschäfte sichern eine Grundversorgung, die auch von Durchreisenden und Gästen genutzt wird. Der Markt besitzt deshalb eine für seine Größe ungewöhnliche Mischung aus lokaler Grundversorgung, touristischen Angeboten und auf den Fernverkehr ausgerichteten Dienstleistungen; die kommunale Infrastruktur muss deshalb gleichermaßen den Bedürfnissen der Wohnbevölkerung, der örtlichen Betriebe und des grenzüberschreitenden Verkehrs gerecht werden..
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst Wohnhäuser im Hauptort, ländliche Anwesen, touristisch oder gewerblich nutzbare Gebäude und Grundstücke in verkehrsnahen Bereichen. Bei Zwangsversteigerungen kann die Lage zur A 6, zum Grenzübergang oder in einem ruhigen Ortsteil den Nutzungskontext erheblich verändern. Zuständig ist das Amtsgericht Weiden in der Oberpfalz; die Einordnung sollte deshalb die besondere Mischung aus Wohn-, Tourismus- und Transitlage berücksichtigen. Bei gewerblichen oder gemischt genutzten Grundstücken kann die Nähe zur Transitachse stärker ins Gewicht fallen, während Wohnobjekte in Ortsteilen einen völlig anderen Kontext besitzen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitWeiden i.d.Opf.
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen