Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
4.886
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2025
Breitband
98,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2023
Leerstand
3,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2022
Beschäftigung
68,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2022
Eigentum
60,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2022
Notfallklinik
17 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2022
Dichte
136,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Windischeschenbach, St)Quelle
2024
Standort im Überblick
Windischeschenbach liegt im nördlichen Oberpfälzer Wald, wo Fichtelnaab und Tirschenreuther Waldnaab zur Waldnaab zusammenfließen. Der Hauptort und der gegenüberliegende Stadtteil Neuhaus werden durch das tief eingeschnittene Flusstal räumlich gegliedert, während weitere Gemeindeteile ländlich geprägt sind. Die Stadt gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab und wirkt als lokaler Versorgungs- und Verwaltungsort im Übergang zwischen Weiden, Tirschenreuth und dem Steinwald. Das Flusstal trennt und verbindet zugleich wichtige Siedlungsbereiche, was der Stadt eine charakteristische räumliche Gliederung gibt.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die nahe Bundesautobahn 93 stellt die wichtigste überregionale Straßenverbindung nach Weiden, Hof und Regensburg her. Der Bahnhof Windischeschenbach liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Hof und bindet die Stadt an den regionalen Schienenverkehr in der Oberpfalz und nach Oberfranken an. Regionale Buslinien ergänzen den Bahnverkehr und verbinden die Gemeindeteile mit Nachbarorten, Schulen und zentralen Einrichtungen des Landkreises. Die Kombination aus Autobahn und Bahn schafft für eine Stadt dieser Größe eine vergleichsweise gute regionale Erreichbarkeit.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, mittelständische Betriebe, Handel, Dienstleistungen und tourismusnahe Angebote prägen die lokale Wirtschaft. Das Geo-Zentrum an der Kontinentalen Tiefbohrung ist ein überregional bekannter Bildungs- und Wissenschaftsstandort, während die Zoigl-Kultur und das Waldnaabtal zusätzliche Besucher anziehen. Schulen, Verwaltung, Einzelhandel und medizinische Grundversorgung stärken die Rolle des Hauptorts für die umliegenden ländlichen Gemeinden. Wissenschaftstourismus und traditionelle Gastronomiekultur ergänzen die Alltagsfunktionen und stärken das eigenständige Profil.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst traditionelle Gebäude im Stadtkern, Einfamilienhäuser, gewerbliche Grundstücke und ländliche Anwesen in den Gemeindeteilen. Bei Zwangsversteigerungen unterscheiden sich zentrale, bahnhofsnahe und flussnahe Lagen von höher gelegenen Wohnbereichen und den kleineren Ortsteilen hinsichtlich Erschließung und Umfeld. Zuständig ist das Amtsgericht Weiden in der Oberpfalz; kommunale Planung, Landkreisquellen und BORIS Bayern bilden die amtlichen Grundlagen der Standortzuordnung. Bei flussnahen, hangbezogenen oder historisch gewachsenen Lagen ist die konkrete topografische Situation ein wichtiger Bestandteil der Ortszuordnung. Die Stadtteile unterscheiden sich dabei spürbar in Zentralität und Ortsbild.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
BayZwEWG: München, Nürnberg, Regensburg, Erlangen, Bamberg, Fürth, Fürstenfeldbruck, Puchheim, Murnau, Garmisch-Partenkirchen mit aktiven Satzungen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer BY3,5 %
Seit 1997 · fällig beim Zuschlag
Bayern hat den bundesweit niedrigsten Grunderwerbsteuersatz.
⚖
ZuständigkeitWeiden i.d.Opf.
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen