Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
9.842
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2025
Breitband
94,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2023
Leerstand
2,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2022
Beschäftigung
66,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2022
Eigentum
67,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2022
Dichte
225,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Biebertal)Quelle
2024
Standort im Überblick
Biebertal liegt im Landkreis Gießen am Fuße des Dünsbergs. Biebertal liegt westlich von Gießen im Gleiberger Land und ist von Tälern, Wald, Feldern und dem markanten Dünsberg geprägt. Ortsteile wie Rodheim-Bieber, Fellingshausen, Vetzberg, Königsberg, Krumbach und Frankenbach bilden gewachsene Dorf- und Siedlungskerne. Die Nähe zu Gießen und Wetzlar verbindet ländliches Wohnen mit mittelzentralen Arbeitsmärkten. Im Landkreis Gießen bildet Biebertal damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen schaffen Verbindungen nach Gießen, Wettenberg, Heuchelheim und zur B49 im Lahn-Dill-Raum. Ein eigener Personenbahnhof besteht nicht; Buslinien im RMV verbinden Biebertal mit Gießen, Wetzlar und den Nachbargemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Biebertal mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Biebertal sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Lokale Gewerbebetriebe, Handwerk, Landwirtschaft, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen nach Gießen und Wetzlar prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Sportanlagen, Gemeindeverwaltung und Nahversorgung konzentrieren sich insbesondere in Rodheim-Bieber. Dünsberg, Burg Vetzberg und Wege im Gleiberger Land geben dem Ort einen starken Freizeit- und Landschaftsbezug. Die wirtschaftliche Rolle von Biebertal entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Biebertal sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist von Einfamilienhäusern, gewachsenen Ortskernen und Hanglagen mit Blickbezügen geprägt. Vetzberg und Königsberg besitzen andere historische und topografische Qualitäten als der größere Hauptort Rodheim-Bieber. Nachfrage entsteht durch Nähe zu Gießen, landschaftliche Lage, Familienwohnen und die regionale Identität des Gleiberger Landes. Die Wohnlagen in Biebertal sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Biebertal stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Gießen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Gießen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen