Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.974
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2025
Breitband
72,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2023
Leerstand
4,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2022
Beschäftigung
70,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2022
Eigentum
82 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2022
Notfallklinik
30 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2022
Dichte
45,2 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Freiensteinau)Quelle
2024
Standort im Überblick
Freiensteinau liegt im südöstlichen Vogelsbergkreis am Übergang zum Fuldaer Raum. Freiensteinau liegt in einer weiten Mittelgebirgslandschaft mit Seen, Wäldern, Feldern und mehreren kleinen Ortsteilen. Zur Gemeinde gehören unter anderem Freiensteinau, Holzmühl, Radmühl, Reinhards, Salz, Weidenau und andere Dörfer. Die Lage zwischen Vogelsberg, Spessart und Fuldaer Land macht den Ort ländlich und landschaftsbezogen. Im Landkreis Vogelsbergkreis bildet Freiensteinau damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 275 und Landesstraßen verbinden Freiensteinau mit Lauterbach, Grebenhain, Steinau an der Straße und Fulda im weiteren Umfeld. Ein eigener Bahnanschluss besteht nicht; RMV-Buslinien erschließen die Ortsteile und verbinden mit regionalen Knoten. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Freiensteinau mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Freiensteinau sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, kleine Gewerbebetriebe, erneuerbare Energien und Freizeitangebote rund um Seen prägen die Nachfrage. Kita, Grundschule, Gemeindeverwaltung, Vereine und Dorfgemeinschaftshäuser sichern die lokale Infrastruktur. Nieder-Mooser See, Freizeitangebote und die Vogelsberglandschaft schaffen touristische und erholungsbezogene Anker. Die wirtschaftliche Rolle von Freiensteinau entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Freiensteinau sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich und weitläufig, mit Hofstellen, Einfamilienhäusern und größeren Grundstücken. Seenahe Bereiche und Ortsteile an Verkehrsachsen unterscheiden sich von abgelegenen Höhen- und Waldlagen. Nachfrage entsteht durch Naturraum, Freizeitwert, regionale Bindung und vergleichsweise ruhige Wohnlagen. Die Wohnlagen in Freiensteinau sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Freiensteinau stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Alsfeld.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Alsfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen