Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.624
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2025
Breitband
97,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2023
Leerstand
2,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2022
Beschäftigung
69,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2022
Eigentum
65,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2022
Grundschule
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2022
Dichte
173,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Flieden)Quelle
2024
Standort im Überblick
Flieden gehört zum Landkreis Fulda und liegt südlich von Fulda im oberen Kinzigtal und am Rand der Rhön-Ausläufer. Kernort, Ortsteile, Wohngebiete und Gewerbeflächen liegen in einer verkehrlich gut erschlossenen Mittelgebirgslandschaft. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Flieden den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Mittelständisches Gewerbe, Dienstleistungen, Handwerk und Pendlerbezüge nach Fulda tragen zur Standortqualität bei. Schulen und Betreuungsangebote sind vor Ort und im nahen Fuldaer Raum eingebunden. Für Standortbewertungen in Flieden sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Bahnanschluss, die Nähe zu Autobahnachsen und Bundesstraßen sowie Buslinien verbinden Flieden mit Fulda, Schlüchtern und dem Kinzigtal. Für Objektlagen in Flieden sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Flieden sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Flieden sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Fulda. Eine sachliche Einordnung für Flieden ist kein Ersatz für eine individuelle rechtliche oder bautechnische Bewertung.
5. Demografie
Die Gemeinde verbindet dörfliche Ortsteile mit wachstumsnahen Wohnlagen im Einzugsbereich von Fulda. Demografische Aussagen zu Flieden sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Fulda
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen