Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
2.721
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2025
Breitband
99,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2023
Leerstand
4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2022
Beschäftigung
65 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2022
Notfallklinik
14 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2022
Grundschule
5 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2022
Dichte
50,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2024
Miete
4,37 € / m²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit€ / m²TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schwalmtal)Quelle
2022
Standort im Überblick
Schwalmtal liegt im Vogelsbergkreis am Oberlauf der Schwalm. Schwalmtal liegt am nördlichen Rand des Vogelsbergs zwischen Alsfeld, Lauterbach und Romrod. Die Gemeinde umfasst Ortsteile wie Brauerschwend, Rainrod, Renzendorf, Storndorf, Hergersdorf und Vadenrod. Die Lage an der Schwalm und im Mittelgebirgsraum prägt den Ort als ländlichen Wohn- und Naturstandort. Im Landkreis Vogelsbergkreis bildet Schwalmtal damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Landesstraßen verbinden Schwalmtal mit Alsfeld, Lauterbach, Romrod und der A5 im regionalen Umfeld. Ein eigener regelmäßiger Personenbahnhof besteht nicht; RMV-Buslinien binden die Ortsteile an Alsfeld, Lauterbach und regionale Knoten an. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Schwalmtal mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Schwalmtal sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbe, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschulangebote, Verwaltung im Gemeindeverwaltungsverband, Vereine und Dorfgemeinschaftshäuser sichern die lokale Funktion. Schwalmquelle, Vogelsberglandschaft, Rad- und Wanderwege geben Schwalmtal Freizeit- und Naturbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Schwalmtal entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Schwalmtal sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist dörflich und weitläufig, mit Hofstellen, Einfamilienhäusern und ruhigen Ortsrändern. Ortsteile an Verkehrsachsen unterscheiden sich von kleinen Höhen- und Taldörfern in stärker naturnahen Lagen. Nachfrage entsteht durch Vogelsbergbezug, ruhiges Wohnen, regionale Bindung und Nähe zu Alsfeld. Die Wohnlagen in Schwalmtal sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Schwalmtal stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Alsfeld.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Alsfeld
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen