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Hessen

Zwangsversteigerungen in Oestrich-Winkel

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 24.10.2026

Amtsgericht

Rüdesheim am Rhein

Standortqualität

64,1 von 100

i

Standort-Score

64,1

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

64,10255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in HessenStandortdaten

Aktuelle Termine in Oestrich-Winkel

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Oestrich-Winkel

Für Oestrich-Winkel liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Rüdesheim am Rhein vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Oestrich-Winkel

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

11.386

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2025

Breitband

98%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2023

Leerstand

1,7%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2022

Eigentum

56%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2022

Notfallklinik

13Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2022

Grundschule

4Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2022

Dichte

192Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Oestrich-Winkel)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Oestrich-Winkel in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 35 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 10 im unteren Bereich des Feldes. 26 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

64,1von 100Standortqualität35im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Oestrich-Winkel in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Oestrich-Winkel in der Sicht Im Ruhestand ab — Platz 1.441 von 9.895, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
64,1Platz 2.359 von 9.896
Für Familien
56,7Platz 3.209 von 9.896
Preisbewusst
48,8Platz 7.482 von 9.975
International
67,7Platz 1.906 von 9.929
Im Ruhestand
64,0Platz 1.441 von 9.895
Ranglisten ansehen

Arbeitgeber und Institutionen

Bedeutende Unternehmen und Institutionen am Standort

In der Standortliste sind 1 bedeutende Unternehmen und Institutionen mit Hauptsitz oder wichtigem Standortbezug zu Oestrich-Winkel hinterlegt. Die Angaben stammen aus öffentlichen Quellen wie Unternehmensseiten und Wikipedia; vor einer Entscheidung beim Unternehmen oder der Behörde prüfen.

Hauptsitze

0

Standorte

1

Oestrich-Winkel im Überblick

Oestrich-Winkel liegt im Rheingau-Taunus-Kreis direkt am Rhein. Oestrich-Winkel liegt im Rheingau zwischen Eltville, Geisenheim, Weinbergen und Rheinauen. Die Stadt besteht aus Oestrich, Winkel, Mittelheim und Hallgarten und verbindet Rheinlagen mit Weinbergs- und Taunuslagen. Weinbau, Hochschule Geisenheim im Umfeld, Tourismus und Rhein-Main-Nähe prägen den Standort. Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis bildet Oestrich-Winkel damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.

Verkehr und Erreichbarkeit

Die Bundesstraße 42 und Landesstraßen verbinden Oestrich-Winkel mit Wiesbaden, Rüdesheim, Eltville und dem Rheingau-Taunus. Bahnhöfe in Oestrich-Winkel und Mittelheim liegen an der rechten Rheinstrecke; Buslinien verkehren im RMV. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Oestrich-Winkel mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Oestrich-Winkel sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.

Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker

Weinwirtschaft, Gastronomie, Tourismus, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen nach Wiesbaden und Frankfurt sind zentrale Nachfrageanker. Schulen, Kitas, Verwaltung, Kulturangebote, Weingüter und Nahversorgung sichern eine starke lokale Funktion. Rhein, Weinberge, Schloss Vollrads im Umfeld und Rheingauer Veranstaltungen schaffen hohe touristische Sichtbarkeit. Die wirtschaftliche Rolle von Oestrich-Winkel entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Oestrich-Winkel sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Der Immobilienstandort umfasst historische Ortskerne, Rhein- und Weinbergslagen, Einfamilienhausgebiete und dörfliche Höhenlage in Hallgarten. Lagen am Rhein, in den Weinbergen und nahe der Bahn unterscheiden sich deutlich in Charakter und Nachfrage. Nachfrage entsteht durch Rheingau-Image, Bahnanschluss, Weinbau, Tourismus und Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnlagen in Oestrich-Winkel sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Oestrich-Winkel stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Rüdesheim am Rhein.

Stadtansicht von Oestrich-Winkel
Bildnachweis anzeigenFoto: Brühl · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAmtsgericht Rüdesheim am Rhein

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Markt und Preise in Oestrich-Winkel

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Oestrich-Winkel

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Oestrich-Winkel.

HäuserAmtlich
3.476€/m²typisch
3.305 – 3.781 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
3.152€/m²typisch
2.713 – 4.027 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Rheingau-Taunus-KreisZentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen · Berichtsjahr 2026 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Oestrich-Winkel: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q2 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q2 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    200.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Oestrich-Winkel

Oestrich-Winkel auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Oestrich-Winkel

4 Ortslagen — 4 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Hallgarten
  • Mittelheim
  • Oestrich
  • Winkel

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Rheingau-Taunus-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Oestrich-Winkel gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Ablauf der Teilungsversteigerung: Schritt für Schritt · Altlasten bei Zwangsversteigerungen: Prüfen & Haftung · Verteilungstermin bei Zwangsversteigerung erklärt · Zwangsversteigerungen für Profi-Investoren

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Oestrich-Winkel

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Oestrich-Winkel?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Oestrich-Winkel hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Rüdesheim am Rhein.

Welche Daten zeigt die Seite zu Oestrich-Winkel?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Oestrich-Winkel, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Rüdesheim am Rhein bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Oestrich-Winkel vor?

Für Oestrich-Winkel sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Oestrich-Winkel in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 12.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Oestrich-Winkel mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.