Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.365
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2025
Breitband
94,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2022
Beschäftigung
66,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2022
Eigentum
70,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2022
Grundschule
8 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2022
Dichte
77,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle
2024
Standort im Überblick
Heidenrod gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im westlichen Taunus zwischen Rheingau, Aarregion und Rhein-Lahn-Raum. Großflächige Ortsteile, Wälder und Höhenlagen prägen die Gemeinde. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Heidenrod den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleister und Pendlerbezüge in Richtung Wiesbaden und Rhein-Main bestimmen die Struktur. Betreuung und schulische Angebote sind in der Gemeinde und über die umliegenden Zentren erreichbar. Für Standortbewertungen in Heidenrod sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Straßen wie die Bäderstraße und regionale Buslinien verbinden Heidenrod mit Bad Schwalbach, Wiesbaden und dem Mittelrheingebiet. Für Objektlagen in Heidenrod sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Heidenrod sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Heidenrod sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Schwalbach. Die hier beschriebene Einordnung für Heidenrod bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Gemeinde weist eine dezentrale, ländliche Struktur mit vielen Ortsteilen und überwiegend kleinteiligen Wohnlagen auf. Demografische Aussagen zu Heidenrod sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bad Schwalbach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen