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Hessen

Zwangsversteigerungen in Heidenrod

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

09.12.2026, 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bad Schwalbach

Standortqualität

45,4 von 100

i

Standort-Score

45,4

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

45,40255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Heidenrod

1 Objekt

Details ansehenLandwirtschaftUntere Niederdörst, 65321900 €989 m²Grundstücksfläche09.12.2026, 09:00 Uhrin 47 Tagen0020 K 0017/2025

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Standort Heidenrod

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.365

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2025

Breitband

94%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2023

Leerstand

1,3%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2022

Beschäftigung

66%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2022

Eigentum

71%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2022

Notfallklinik

16Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2022

Grundschule

8Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2022

Dichte

78Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Heidenrod)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Heidenrod in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 35 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 10 im unteren Bereich des Feldes. 26 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

45,4von 100Standortqualität35im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Heidenrod in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Heidenrod in der Sicht International ab — Platz 3.781 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
45,4Platz 6.796 von 9.896
Für Familien
35,2Platz 8.235 von 9.896
Preisbewusst
45,7Platz 8.232 von 9.975
International
56,6Platz 3.781 von 9.929
Im Ruhestand
48,2Platz 6.344 von 9.895
Ranglisten ansehen

Heidenrod im Überblick

Heidenrod gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im westlichen Taunus zwischen Rheingau, Aarregion und Rhein-Lahn-Raum. Großflächige Ortsteile, Wälder und Höhenlagen prägen die Gemeinde. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Heidenrod den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.

Wirtschaft & Bildung

Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, kleinere Dienstleister und Pendlerbezüge in Richtung Wiesbaden und Rhein-Main bestimmen die Struktur. Betreuung und schulische Angebote sind in der Gemeinde und über die umliegenden Zentren erreichbar. Für Standortbewertungen in Heidenrod sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.

Verkehrsanbindung

Straßen wie die Bäderstraße und regionale Buslinien verbinden Heidenrod mit Bad Schwalbach, Wiesbaden und dem Mittelrheingebiet. Für Objektlagen in Heidenrod sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Für Heidenrod sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Heidenrod sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Schwalbach. Die hier beschriebene Einordnung für Heidenrod bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.

Demografie

Die Gemeinde weist eine dezentrale, ländliche Struktur mit vielen Ortsteilen und überwiegend kleinteiligen Wohnlagen auf. Demografische Aussagen zu Heidenrod sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.

Stadtansicht von Heidenrod
Bildnachweis anzeigenFoto: Marion Halft · CC BY-SA 3.0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bad Schwalbach

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Heidenrod

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Heidenrod

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Heidenrod.

HäuserAmtlich
2.130€/m²typisch
1.977 – 2.319 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
2.085€/m²typisch
1.496 – 2.772 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Alle Segmente und Quellen im Rheingau-Taunus-KreisZentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen · Berichtsjahr 2026 · Gemeindeebene

Rund um Heidenrod

Heidenrod auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Heidenrod

19 Ortslagen — 19 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Algenroth
  • Dickschied
  • Egenroth
  • Geroldstein
  • Grebenroth
  • Hilgenroth
  • Huppert
  • Kemel
  • Langschied
  • Laufenselden
  • Mappershain
  • Martenroth
  • Nauroth
  • Niedermeilingen
  • Obermeilingen
  • Springen
  • Watzelhain
  • Wisper
  • Zorn

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Rheingau-Taunus-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Heidenrod gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Nutzungsentschädigung nach Zwangsversteigerung · Bauzeitenplan nach Zuschlag: Sanierung richtig steuern · Bodenwert-Check für Zwangsversteigerungen · Finanzierungszusage Zwangsversteigerung: Pflicht vor Termin

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Heidenrod

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Heidenrod?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Heidenrod. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Heidenrod?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Heidenrod, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Heidenrod statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 09.12.2026 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Schwalbach bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Heidenrod vor?

Für Heidenrod sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Heidenrod in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Heidenrod mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.