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Hessen

Zwangsversteigerungen in Schlangenbad

Derzeit kein Versteigerungstermin · Terminliste vom 23.10.2026

Amtsgericht

Bad Schwalbach

Standortqualität

53,8 von 100

i

Standort-Score

53,8

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

53,80255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Benachrichtigen, sobald ein Termin vorliegtTermine in HessenStandortdaten

Aktuelle Termine in Schlangenbad

Keine aktiven Termine

Derzeit kein Termin in Schlangenbad

Für Schlangenbad liegt uns derzeit kein Versteigerungstermin des Amtsgerichts Bad Schwalbach vor. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie per E-Mail, sobald ein neuer Termin erscheint.

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Standort Schlangenbad

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

6.004

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2025

Breitband

99%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2023

Leerstand

2,6%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2022

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2022

Eigentum

61%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2022

Notfallklinik

18Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2022

Grundschule

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2022

Dichte

163Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Schlangenbad in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 35 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 10 im unteren Bereich des Feldes. 26 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

53,8von 100Standortqualität35im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Schlangenbad in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Schlangenbad in der Sicht International ab — Platz 2.004 von 9.929, also in der besseren Hälfte. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
53,8Platz 4.721 von 9.896
Für Familien
40,5Platz 7.170 von 9.896
Preisbewusst
36,6Platz 9.588 von 9.975
International
67,1Platz 2.004 von 9.929
Im Ruhestand
51,5Platz 5.222 von 9.895
Ranglisten ansehen

Schlangenbad im Überblick

Schlangenbad gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im Taunus zwischen Wiesbaden, Rheingau und Bad Schwalbach. Kurortcharakter, Waldlagen und mehrere Ortsteile bestimmen das Gemeindegebiet. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Schlangenbad den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.

Wirtschaft & Bildung

Gesundheits- und Kurangebote, Tourismus, Dienstleistungen und Pendlerbezüge in Richtung Wiesbaden prägen die Wirtschaft. Betreuungs- und Bildungsangebote sind in der Gemeinde sowie über die Nachbarorte erreichbar. Für Standortbewertungen in Schlangenbad sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.

Verkehrsanbindung

Straßenverbindungen und Buslinien binden Schlangenbad an Wiesbaden, Eltville, Bad Schwalbach und den Rheingau an. Für Objektlagen in Schlangenbad sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.

## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen

Für Schlangenbad sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Schlangenbad sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Schwalbach. Die hier beschriebene Einordnung für Schlangenbad bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.

Demografie

Die Gemeinde weist eine ruhige Wohn- und Kurortstruktur mit Ortsteilen, Hanglagen und gemischten Haushaltsformen auf. Demografische Aussagen zu Schlangenbad sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.

Stadtansicht von Schlangenbad
Bildnachweis anzeigenFoto: Brühl · Public domain

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitAG Bad Schwalbach

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Schlangenbad

Amtliche Marktpreise

Immobilienpreise in Schlangenbad

Amtliche Vergleichswerte je Quadratmeter Wohnfläche für Schlangenbad.

HäuserAmtlich
3.223€/m²typisch
3.223 – 3.661 €/m²
EigentumswohnungenAmtlich
2.755€/m²typisch
2.028 – 4.027 €/m²
Wie diese Zahlen entstehen
Zwangsversteigerung in SchlangenbadVerkehrswert je m² Wohnfläche
Einfamilienhaus, unbebautes GrundstückTermin war am 19.08.2026
163 m² · Baujahr 1965 · Zustand 3 von 7 — sanierungsbedürftig · Verkehrswert 255.000 €
3.2233.6611.659 €/m² unter der Spanne
1.564
€/m²
Spanne im Gebiettypischer Wertabgelaufen
Alle Segmente und Quellen im Rheingau-Taunus-KreisZentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen · Berichtsjahr 2026 · Gemeindeebene

Verfahren je Quartal

Rückblick auf ein archiviertes Verfahren in Schlangenbad: je Quartal die Anzahl der Zwangsversteigerungstermine sowie die Verkehrswerte (Median und Durchschnitt ab 5 Werten). Datenbasis ist unser Auktionsarchiv (erfasst seit Q3 2026) — es wächst mit jedem abgeschlossenen Termin.

  1. Q3 2026

    1 Verfahren

    Verkehrswert
    255.000 €

    Ein Verfahren mit ausgewiesenem Verkehrswert; Median und Durchschnitt erst ab 5 Werten.

Verkehrswerte sind gutachterliche Schätzwerte zum jeweiligen Termin — keine erzielten Verkaufspreise.

Rund um Schlangenbad

Schlangenbad auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Schlangenbad

6 Ortslagen — 6 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Bärstadt
  • Georgenborn
  • Hausen vor der Höhe
  • Niedergladbach
  • Obergladbach
  • Wambach

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Rheingau-Taunus-Kreis in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Schlangenbad gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Beleihungswert vs. Verkehrswert: Was zählt für die Bank · Gebäude-AfA und Restnutzungsdauer per Gutachten · Zwangsversteigerungen in Thüringen: Marktdaten · Versteigerungstermin am Amtsgericht: Ablauf & Praxistipps

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Schlangenbad

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Schlangenbad?

Aktuell sind in unserer Datenbasis keine veröffentlichten aktiven Termine für Schlangenbad hinterlegt. Das kann sich kurzfristig ändern; die maßgebliche Quelle ist immer Amtsgericht Bad Schwalbach.

Welche Daten zeigt die Seite zu Schlangenbad?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Schlangenbad, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Welche Rolle spielt Amtsgericht Bad Schwalbach bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Schlangenbad vor?

Für Schlangenbad sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Schlangenbad in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 27.05.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Schlangenbad mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.