Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
6.004
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2025
Breitband
98,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2023
Leerstand
2,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2022
Beschäftigung
62,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2022
Eigentum
61 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2022
Notfallklinik
18 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2022
Dichte
163,4 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Schlangenbad)Quelle
2024
Standort im Überblick
Schlangenbad gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis und liegt im Taunus zwischen Wiesbaden, Rheingau und Bad Schwalbach. Kurortcharakter, Waldlagen und mehrere Ortsteile bestimmen das Gemeindegebiet. Verwaltung, Ortsteile und Landschaftsraum bilden in Schlangenbad den Rahmen für die lokale Einordnung von Immobilien.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheits- und Kurangebote, Tourismus, Dienstleistungen und Pendlerbezüge in Richtung Wiesbaden prägen die Wirtschaft. Betreuungs- und Bildungsangebote sind in der Gemeinde sowie über die Nachbarorte erreichbar. Für Standortbewertungen in Schlangenbad sind die regionale Arbeitsplatzeinbindung und die Grundversorgung wichtiger als pauschale Marktannahmen.
3. Verkehrsanbindung
Straßenverbindungen und Buslinien binden Schlangenbad an Wiesbaden, Eltville, Bad Schwalbach und den Rheingau an. Für Objektlagen in Schlangenbad sind neben der überörtlichen Erreichbarkeit auch die konkrete Adresse, ÖPNV-Nähe und lokale Straßenlage zu prüfen.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für Schlangenbad sind Grundstückszuschnitt, Gebäudezustand, Erschließung und die Einbindung in die jeweilige Siedlungsstruktur die maßgeblichen Größen im Immobilienkontext. In Zwangsversteigerungsverfahren zu Schlangenbad sollten Terminbekanntmachung, Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben sowie mögliche Belastungen zusammen ausgewertet werden. Zuständig ist AG Bad Schwalbach. Die hier beschriebene Einordnung für Schlangenbad bleibt allgemein und kann eine individuelle rechtliche oder bautechnische Prüfung nicht vorwegnehmen.
5. Demografie
Die Gemeinde weist eine ruhige Wohn- und Kurortstruktur mit Ortsteilen, Hanglagen und gemischten Haushaltsformen auf. Demografische Aussagen zu Schlangenbad sollten deshalb auf die konkrete Lage, den Gebäudetyp und die örtliche Versorgungsstruktur bezogen werden, ohne harte Prognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Bad Schwalbach
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen