Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
61,3
Standort-Score
61,3
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
61,3025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
10.307
2025
Breitband
89,7 %
2023
Leerstand
1,5 %
2022
Beschäftigung
68,8 %
2022
Eigentum
62,9 %
2022
Notfallklinik
13 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
230,9 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Reiskirchen liegt im Landkreis Gießen östlich der Stadt Gießen. Reiskirchen liegt in Mittelhessen am Übergang von Gießener Becken und Vogelsbergvorland. Die Gemeinde umfasst Reiskirchen, Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Saasen und Winnerod. Die Nähe zu Gießen und die Lage an Autobahn und Bahn machen Reiskirchen zu einem wichtigen Wohn- und Gewerbestandort. Im Landkreis Gießen bildet Reiskirchen damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A5, die Bundesstraße 49 und Landesstraßen verbinden Reiskirchen mit Gießen, Grünberg, Lich und dem Vogelsberg. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Vogelsbergbahn; RMV-Buslinien erschließen die Ortsteile. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Reiskirchen mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Reiskirchen sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiete, Logistikbezüge, Handwerk, Dienstleistungen und Pendlerbeziehungen nach Gießen prägen die Nachfrage. Kitas, Schulen, Bürgerbüro, Sportanlagen und Nahversorgung stützen die Alltagsinfrastruktur. Wieseckquelle bei Saasen, Hohe Warte und die Lage am Vogelsbergrand geben Freizeitbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Reiskirchen entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Reiskirchen sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst bahnhofs- und autobahnnahes Wohnen, Einfamilienhausgebiete, dörfliche Ortsteile und gewerbenahe Lagen. Reiskirchen selbst wirkt verkehrsorientierter, während Ortsteile wie Saasen oder Burkhardsfelden ländlicher geprägt sind. Nachfrage entsteht durch Gießen-Nähe, A5, Vogelsbergbahn, Gewerbeflächen und vielfältige Ortsteile. Die Wohnlagen in Reiskirchen sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Reiskirchen sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Reiskirchen stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Gießen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAmtsgericht Gießen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Standort-Check
Standortqualität heute
61,3
Zukunftsausblick
63,4
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
13 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
63,4
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
15 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
