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Hessen

Zwangsversteigerungen in Heuchelheim a.d.Lahn

1 Termin · Terminliste vom 23.10.2026

Termine

1

Nächster Termin

15.02.2027, 10:00 Uhr

Amtsgericht

Gießen

Standortqualität

74,3 von 100

i

Standort-Score

74,3

Der Wert fasst amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Wohnen und Anbindung zusammen (0–100). Jede Kennzahl wird mit allen Orten derselben Ebene in Deutschland verglichen; ein höherer Wert heißt, dass der Ort dabei besser abschneidet.

74,30255075100

15 Kennzahlen bewertet · 100 % der vorgesehenen Kennzahlen vorhanden

Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.

Zu den TerminenTermine per E-MailStandortdaten

Aktuelle Termine in Heuchelheim a.d.Lahn

1 Objekt · Verkehrswert 544.800 €

Details ansehenEinfamilienhausErna-Sack-Straße 30, 30a, 35452 Heuchelheim544.800 €15.02.2027, 10:00 Uhrin 115 Tagen0420 K 0063/2025

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Standort Heuchelheim a.d.Lahn

Amtliche Kennzahlen und bundesweite Einordnung

Einwohner

7.811

Indikator-ErklärungBevölkerung gesamtEinwohnerzahl der Region zum jeweiligen Stichjahr.Was bedeutet das?Größere Städte bedeuten in der Regel tiefere Mietmärkte, mehr Nachfrage und schnellere Wiederverkaufschancen. Sehr kleine Gemeinden bergen ein höheres Klumpenrisiko.TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2025

Breitband

97%

Indikator-ErklärungBreitbandabdeckungAnteil der Haushalte mit Breitbandzugang (≥ 50 Mbit/s laut Deutschlandatlas).Was bedeutet das?Werte unter 90 % sind in Metropolen rote Flagge – am Land verbreitet, dort aber zunehmend kritisch für Vermietung an Pendler/Homeoffice.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2023

Leerstand

1,4%

Indikator-ErklärungMarktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)Anteil der Geschosswohnungen, die sofort vermietbar sind oder sich mittelfristig aktivieren lassen (Zensus 2022). Dauerhaft unbewohnbarer Bestand ist herausgerechnet, Ein- und Zweifamilienhäuser sind nicht enthalten.Was bedeutet das?Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.Einheit%TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2022

Beschäftigung

63%

Indikator-ErklärungBeschäftigungsquoteAnteil der Erwerbstätigen an der Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter.Was bedeutet das?Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2022

Eigentum

51%

Indikator-ErklärungEigentumsquoteAnteil der von Eigentümern selbst bewohnten Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand (Zensus 2022).Was bedeutet das?Bundesweit rund 44 %, auf Kreisebene 13 bis 73 %. Ohne feste Richtung: Eine hohe Quote spricht für stabile, gepflegte Nachbarschaften, bedeutet aber einen dünnen Mietmarkt und damit längere Vermietungszeiten. Für Kapitalanleger ist ein niedrigerer Wert oft der bessere Markt, für Selbstnutzer der höhere das ruhigere Umfeld.Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2022

Notfallklinik

7Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zum NotfallkrankenhausDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zum nächsten Krankenhaus mit Notfallversorgung.Was bedeutet das?Median bundesweit rund 15 Minuten. Über 30 Minuten kennzeichnet dünn versorgte Lagen. Für ältere Selbstnutzer ein handfestes Kriterium, und beim Wiederverkauf ein Argument, das die Käuferschicht spürbar verengen kann.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2022

Grundschule

3Min.

Indikator-ErklärungPkw-Fahrzeit zur GrundschuleDurchschnittliche Pkw-Fahrzeit von der Gemeinde zur nächsten Grundschule.Was bedeutet das?Median rund 5 Minuten. Werte über 15 Minuten bedeuten in der Praxis Schulbus oder tägliches Fahren – ein häufiger Grund, warum Familien eine sonst günstige Lage ausschließen.EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2022

Dichte

735Ew./km²

Indikator-ErklärungBevölkerungsdichteEinwohner je Quadratkilometer.Was bedeutet das?Hohe Dichte deutet auf urbane Lagen mit knappem Wohnraum und höheren Preisen hin. Niedrige Dichte spricht für ländliche Strukturen mit größeren Vermarktungsrisiken.EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Heuchelheim a. d. Lahn)Quelle

2024

Amtliche Kennzahlen

Heuchelheim a.d.Lahn in Zahlen: Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt

65 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur — jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle. 34 davon lassen sich bundesweit vergleichen — 5 im oberen, 7 im unteren Bereich des Feldes. 25 davon sind Werte des Landkreises oder einer größeren Region.

74,3von 100Standortqualität34im Feld verglichen65Kennzahlen
Standortdaten ansehen
050100

Jeder Punkt eine Kennzahl auf ihrer Position im bundesweiten Feld. Rechts ist besser.

Bundesweiter Vergleich

Heuchelheim a.d.Lahn in 5 bundesweiten Ranglisten

Am besten schneidet Heuchelheim a.d.Lahn in der Sicht Für Familien ab — Platz 698 von 9.896, also unter den besten 8 Prozent. Jede Sicht ist eine eigene Rechnung mit eigenen Gewichten; unter jeder Rangliste steht, welche Kennzahlen sie erzeugt haben.

Beste Orte
74,3Platz 804 von 9.896
Für Familien
70,0Platz 698 von 9.896
Preisbewusst
52,1Platz 6.494 von 9.975
International
72,2Platz 1.334 von 9.929
Im Ruhestand
59,8Platz 2.547 von 9.895
Ranglisten ansehen

Heuchelheim a.d.Lahn im Überblick

Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner, davon rund 5.800 im Ortsteil Heuchelheim und rund 2.200 in Kinzenbach. Beide Orte schlossen sich 1967 zusammen, nachdem Heuchelheim zum Landkreis Gießen und Kinzenbach zum Landkreis Wetzlar gehört hatte. Der Hauptort liegt an der Bieber, etwa einen Kilometer vor deren Mündung in die Lahn. Im Norden grenzen Biebertal und Wettenberg an, im Südwesten Wetzlar und im Westen Lahnau. Mit Wettenberg, Biebertal und Lahnau bildet Heuchelheim das Gleiberger Land zwischen Gießen und Wetzlar.

Wirtschaft und Versorgung

Heuchelheim ist ein Industriestandort. Größere Betriebe der Kohlenstofftechnik wie die Schunk Group sind hier ansässig, die Firma Berkenhoff hat ihren Hauptsitz am Ort und stellt Kupferdrähte für die Elektronik- und Automobilindustrie her. Die Firma Rinn betreibt ein Werk für Betonplatten sowie Natursteinelemente und Betonelemente für die Garten- und Landschaftsgestaltung. Früher waren auch Zigarrenherstellung und Kameraproduktion von Bedeutung.

Verkehrsanbindung

Zwischen Gießen, Heuchelheim, Lahnau und Wetzlar besteht eine stadtbusartige Busverbindung, die heute die Liniennummer 24 trägt. Die Bahnstrecke Lollar–Wetzlar, ein Teilstück der Kanonenbahn, ist stillgelegt; im ehemaligen Bahnhof Kinzenbach befindet sich heute ein Heimatmuseum. Die Kreisstadt Gießen schließt sich unmittelbar östlich an die Gemeinde an.

Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen

Bei einer Zwangsversteigerung in Heuchelheim a.d.Lahn ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen. Zuständig ist das Amtsgericht Gießen. Termine, Verkehrswert und Gutachten werden dort bekanntgemacht. Aktuell ist ein Verfahren für Heuchelheim a.d.Lahn erfasst.

Stadtansicht von Heuchelheim a.d.Lahn
Bildnachweis anzeigenFoto: Holz Chriso · CC0

Mietrechtliche Kontrollen

Mietpreisbremsegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht

Quelle: Landesverordnungen

Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht

Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)

Details

Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.

ZVG-Besonderheiten

◧

Grunderwerbsteuer HE6,0 %

Seit 2014 · fällig beim Zuschlag

⚖

ZuständigkeitGießen

Zuschlag, Verfahren, Unterlagen

🔨

BieterverfahrenÖffentlich

10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin

Amtliche Stellen

Stadtverwaltung↗

Markt und Preise in Heuchelheim a.d.Lahn

Für Heuchelheim a.d.Lahn liegen in unserem Auktionsarchiv bisher keine abgeschlossenen Verfahren vor. Der Rückblick je Quartal erscheint hier, sobald Verfahren am Ort abgeschlossen sind.

Rund um Heuchelheim a.d.Lahn

Heuchelheim a.d.Lahn auf Google Maps

Orts- und Gemeindeteile von Heuchelheim a.d.Lahn

1 Ortslage — 1 × Gemeindeteil · Quelle: amtliches Gemeindeverzeichnis

  • Kinzenbach

Weitere Orte in Hessen

Alle Städte und Gemeinden in Hessen von A–Z

Weitere Gemeinden im Kreisgebiet

Landkreis Gießen in Zahlen

Zwangsversteigerungen verstehen

Grundlagen zum Verfahren — unabhängig davon, ob in Heuchelheim a.d.Lahn gerade ein Termin läuft.

Weitere Themen: Grundstücks-Check: Preis gegen Bodenrichtwert prüfen · § 57a ZVG einfach erklärt: Sonderkündigungsrecht · Objektübergabe nach Zuschlag: Ablauf & Risiken · Denkmalschutz nach Zwangsversteigerung: Auflagen & Risiken

Häufige Fragen zu Zwangsversteigerungen in Heuchelheim a.d.Lahn

Wo finde ich aktuelle Zwangsversteigerungen in Heuchelheim a.d.Lahn?

Auf dieser Seite steht derzeit ein Termin in Heuchelheim a.d.Lahn. Grundlage sind die öffentlichen Bekanntmachungen der Gerichte in Hessen, zugeordnet über Ortsname und Postleitzahl. Maßgeblich bleiben die offiziellen Veröffentlichungen des Amtsgerichts.

Welche Daten zeigt die Seite zu Heuchelheim a.d.Lahn?

Die Seite bündelt die laufenden Versteigerungstermine in Heuchelheim a.d.Lahn, amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Wirtschaft, Wohnungsmarkt und Erreichbarkeit, soweit vorhanden die Marktpreise der Gutachterausschüsse, die Verfahren der vergangenen Quartale sowie Stadtteile und Nachbarorte in Hessen.

Wann findet der nächste angekündigte Termin für Heuchelheim a.d.Lahn statt?

Der nächste in der Liste sichtbare Termin ist auf den 15.02.2027 datiert. Termine können jederzeit verschoben oder aufgehoben werden – verbindlich ist die aktuelle Bekanntmachung des Gerichts.

Welche Rolle spielt Gießen bei einer Zwangsversteigerung?

Das zuständige Amtsgericht führt die Zwangsversteigerung durch, veröffentlicht den Termin und gibt das Verkehrswertgutachten heraus. Für rechtliche Fragen zum Verfahren ist die Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts der richtige Ansprechpartner.

Was bedeutet der Verkehrswert bei einer Zwangsversteigerung?

Der Verkehrswert ist der vom Gericht festgesetzte Marktwert der Immobilie zum Zeitpunkt der Wertermittlung. Er ist Bezugsgröße für die 5/10-Wertgrenzen im ersten Termin, jedoch kein Schätzwert für Endgebote oder Marktpreise.

Welche Standortdaten liegen für Heuchelheim a.d.Lahn vor?

Für Heuchelheim a.d.Lahn sind 65 amtliche Kennzahlen hinterlegt, überwiegend auf Kreisebene — unter anderem zu Bevölkerung, Demografie, Wirtschaft und Arbeitsmarkt. Sie stammen von Statistischen Ämtern und Bundesbehörden; die Seite „Heuchelheim a.d.Lahn in Zahlen“ führt jede mit Bezugsjahr, Datenebene und Quelle.

Wie aktuell sind die Termine und Kennzahlen?

Die Termine werden jede Nacht aus den Bekanntmachungen übernommen; die Seite wird danach beim nächsten Aufruf neu erstellt. Jede Kennzahl nennt ihr eigenes Bezugsjahr, die Ortsbeschreibung wurde zuletzt am 16.10.2026 überarbeitet. Vor einer Teilnahme am Termin alle Angaben gegen die Bekanntmachung des Gerichts prüfen.

Kann ich Heuchelheim a.d.Lahn mit anderen Städten in Hessen vergleichen?

Ja. Unter „Weitere Orte in Hessen“ stehen die Nachbarorte mit eigenen Seiten, und die bundesweiten Ranglisten vergleichen alle Orte nach denselben amtlichen Kennzahlen. Die Einordnungen sind neutral und keine Anlageempfehlung.