Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.219
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2025
Breitband
93,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
65,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
62,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
16 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2022
Dichte
290,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Staufenberg, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Staufenberg liegt im Landkreis Gießen nördlich der Stadt Gießen. Staufenberg liegt im Lahntalumfeld zwischen Gießen, Lollar und dem Lumdatal. Die Stadt besteht aus Staufenberg, Daubringen, Mainzlar und Treis an der Lumda. Die Burg Staufenberg, die Nähe zu Gießen und die Tallagen geben der Stadt ein eigenständiges Profil. Im Landkreis Gießen bildet Staufenberg damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Bundesstraße 3 und Landesstraßen verbinden Staufenberg mit Gießen, Lollar, Marburg und dem Lumdatal. Ein aktiver Personenbahnhof besteht nicht; RMV-Buslinien binden die Stadtteile an Gießen, Lollar und das Lumdatal an. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Staufenberg mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Staufenberg sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Pendlerbeziehungen nach Gießen und Marburg, lokale Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen prägen die Nachfrage. Schulen, Kitas, Verwaltung, Sportanlagen, Nahversorgung und Vereine sichern eine gute lokale Infrastruktur. Burg Staufenberg, Lahn- und Lumdatal sowie das Gleiberger Land schaffen Freizeit- und Landschaftsbezüge. Die wirtschaftliche Rolle von Staufenberg entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Staufenberg sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort umfasst Hanglagen, dörfliche Stadtteile, Einfamilienhausgebiete und Bereiche mit Nähe zu Gießen. Daubringen und Mainzlar sind stark in den Gießener Pendlerraum eingebunden, während Treis ländlicher im Lumdatal liegt. Nachfrage entsteht durch Gießen-Nähe, B3-Anbindung, Hang- und Burgblicklagen sowie familienorientiertes Wohnen. Die Wohnlagen in Staufenberg sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Für Immobilien im Ortsprofil von Staufenberg sind besonders die Unterschiede zwischen den genannten Kernbereichen, Ortsteilen und landschaftlichen Übergängen prägend, weil sie Alltagswege, Wohnruhe und regionale Erreichbarkeit sichtbar voneinander absetzen. Zwangsversteigerungen in Staufenberg stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Gießen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Gießen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen