Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
7.160
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2025
Breitband
98,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2023
Leerstand
2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2022
Beschäftigung
64,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2022
Eigentum
56,2 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2022
Notfallklinik
10 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2022
Dichte
329,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Fernwald)Quelle
2024
Standort im Überblick
Fernwald liegt im Landkreis Gießen östlich der Stadt Gießen. Fernwald liegt zwischen Gießen, Lich und Reiskirchen in Mittelhessen und ist von offenen Feldfluren, Wäldern und Siedlungsbereichen geprägt. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Annerod, Albach und Steinbach, die eine kompakte Umlandstruktur bilden. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und zur Autobahn A5 macht Fernwald zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort. Im Landkreis Gießen bildet Fernwald damit einen Standort, dessen Charakter aus Landschaft, Ortsteilen und regionalen Bezugsräumen entsteht.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die Autobahn A5, die Bundesstraße 457 im Umfeld und Landesstraßen verbinden Fernwald mit Gießen, Lich, Grünberg und dem Rhein-Main-Raum. Ein eigener Bahnanschluss besteht nicht; RMV-Buslinien stellen Verbindungen nach Gießen, Lich und Reiskirchen her. Der öffentliche Nahverkehr ist über den Rhein-Main-Verkehrsverbund organisiert und verbindet Fernwald mit den jeweiligen regionalen Knoten. Für die alltägliche Erreichbarkeit von Fernwald sind besonders die Verbindungen zu den im Umland genannten Zentren und zu den übergeordneten Straßenachsen prägend.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Gewerbegebiete, Dienstleistungen, Handwerk, Logistikbezüge und Pendlerbeziehungen nach Gießen prägen die Nachfrage. Kitas, Grundschule, Vereine, Sportstätten und Nahversorgung sichern die lokale Infrastruktur in den Ortsteilen. Die Lage zwischen Gießener Stadtrand, Licher Land und Fernwalder Wald schafft Wohn- und Freizeitwerte. Die wirtschaftliche Rolle von Fernwald entsteht aus diesen lokalen Angeboten und den Arbeitsmarktbeziehungen zu den nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren. Für die Standortnachfrage in Fernwald sind deshalb nicht nur einzelne Betriebe, sondern auch Schulen, Verwaltung, Nahversorgung, Freizeitangebote und Pendlerbeziehungen relevant.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienstandort ist von Einfamilienhausgebieten, dörflichen Kernen und gewerbenahem Wohnen geprägt. Annerod und Steinbach wirken stärker als Pendler- und Gewerbelagen, während Albach einen ruhigeren Dorfcharakter besitzt. Nachfrage entsteht durch Gießen-Nähe, Autobahnanbindung, Gewerbeflächen und familienorientiertes Wohnen. Die Wohnlagen in Fernwald sind nicht einheitlich, sondern spiegeln Ortskern, Randlagen, Verkehrsachsen, Landschaftsbezug und die jeweilige Nähe zu Versorgung und Arbeitsplätzen wider. Zwangsversteigerungen in Fernwald stehen im lokalen Kontext dieser Wohn- und Gewerbelagen; zuständig ist das Amtsgericht Gießen.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Hessen: Frankfurt und Darmstadt mit Ferienwohnungssatzung (genehmigungspflichtig ab erstem Tag). Weitere Kommunen prüfen.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer HE6,0 %
Seit 2014 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Gießen
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen