Versteigerungspilot · Stadtprofil
Zwangsversteigerungen
Roetgen
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Standort-Score
55,8
Standort-Score
55,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
55,8025507510010 bewertete Indikatoren · Abdeckung 35 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
8.726
2025
Bev.-entwickl.
+4,8 %
2025 · 5 J.
Breitband
97,3 %
2023
Leerstand
2,8 %
2022
Mietwachstum
+25 %
2024 · 5 J.
Beschäftigung
63,2 %
2022
Pendlersaldo
+7.373
2025
Standort im Überblick
Roetgen liegt in der Städteregion Aachen unmittelbar an der belgischen Grenze und wird als „Tor zur Eifel“ bezeichnet. Die Gemeinde grenzt an das Hohe Venn und ist stark von Wald und Talsperren geprägt; die Dreilägerbachtalsperre versorgt die Region Aachen mit Trinkwasser.
2. Wirtschaft und Versorgung
Roetgen ist überwiegend Wohnstandort im Einzugsbereich von Aachen; Handwerk, Forstwirtschaft und Tourismus ergänzen die örtliche Wirtschaft. Die Nähe zur belgischen Grenze prägt den Alltag.
3. Verkehrsanbindung
Die B258 verbindet Roetgen mit Aachen und Monschau; Aachen ist in rund 25 Minuten erreichbar. Einen Bahnanschluss gibt es nicht.
4. Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte weist für Roetgen zum Stichtag 1. Januar 2026 Immobilienrichtwerte aus: Eigentumswohnungen zwischen 2.290 und 2.660 Euro je Quadratmeter (mittig 2.500); Ein- und Zweifamilienhäuser zwischen 2.620 und 2.960 Euro je Quadratmeter (mittig 2.850). Die Spannen fassen die einzelnen Richtwertzonen des Gemeindegebiets zusammen und enthalten damit sowohl Lage- als auch Baualtersunterschiede. Bei einer Zwangsversteigerung in Roetgen ist der Verkehrswert aus dem Gutachten der Ausgangspunkt, nicht der Marktpreis: Er wird für ein konkretes Objekt in einem konkreten Zustand ermittelt. Grundbuchbelastungen, bestehende Mietverhältnisse und der tatsächliche Zustand können erheblich davon abweichen und sind vor einem Gebot zu prüfen.
Keine aktiven Termine
Aktuell keine Termine in Roetgen
Standort-Check
Standortqualität heute
55,8
Zukunftsausblick
63,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
17 von 17 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 15 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 11 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 8 Werte von Kreis-/Regionalebene
7 von 8 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 4 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
63,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
7 Werte
11 Werte
8 Werte
5 Werte
10 Werte
2 Werte
3 Werte
9 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.