Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
10.704
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2025
Breitband
96,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
1,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
64,1 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
66,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
7 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2022
Dichte
165,5 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Nideggen, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Nideggen befindet sich oberhalb des Rurtals in der Eifel und gehört zum Kreis Düren. Die Stadt umfasst historische Bereiche, dörfliche Ortsteile, Natur- und Erholungsräume sowie Bezüge zum Nationalparkumfeld.
2. Wirtschaft & Bildung
Die Wirtschaft ist von Tourismus, Handwerk, lokalen Dienstleistungen, Gastronomie, Landwirtschaft und Pendlerbezügen geprägt. Bildungs- und Betreuungsangebote bestehen vor Ort und werden durch Einrichtungen in Düren und der Region ergänzt.
3. Verkehrsanbindung
Nideggen ist über Landes- und Kreisstraßen in Richtung Düren, Heimbach, Kreuzau und die Eifel angebunden. Bus- und regionale Bahnangebote im Rurtal ergänzen die öffentliche Mobilität.
4. ## Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
In Nideggen prägen Mikrolage, Nutzung, Bausubstanz und die Einbindung in die gewachsene Siedlungsstruktur den Immobilienkontext. Bei Zwangsversteigerungen in Nideggen sollten Verkehrswertgutachten, Grundbuchangaben, mögliche Belastungen sowie der tatsächliche Objektzustand sorgfältig gelesen werden. Die Terminbekanntmachung des AG Düren bildet den formalen Ausgangspunkt; ergänzend ist der lokale Zuschnitt von Wohn-, Gewerbe- oder Außenbereichslagen zu beachten. Aussagen zu zukünftigen Preisen oder Erlösen in Nideggen sind damit nicht verbunden.
5. Demografie
Die Haushaltsstruktur ist kleinstädtisch bis dörflich und von Ortsteilen in unterschiedlichen Höhen- und Tallagen geprägt. Die Lage im historischen Kern, im Ortsteil oder nahe touristischer Räume beeinflusst die Objektbetrachtung.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
WohnStG NRW: Wohnraum-ID in Aachen, Bonn, Brühl, Dortmund, Düsseldorf, Köln, Münster, Wesseling. Bis 90 Tage/Jahr nach Registrierung; darüber hinaus Genehmigung.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer NRW6,5 %
Seit 2015 · fällig beim Zuschlag
NRW erhebt zusammen mit Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen den höchsten Satz in Deutschland.
⚖
ZuständigkeitAG Düren
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen