Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
8.664
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2025
Breitband
96,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
2,5 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
61,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
40,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
4 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2022
Dichte
814,6 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Bad Bergzabern, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Bad Bergzabern ist eine Kur- und Verwaltungsstadt mit historischer Kernlage, Thermal- und Gesundheitsbezug sowie enger Einbindung in die südpfälzische Weinstraße. Die Stadt dient als Versorgungszentrum für umliegende Gemeinden und besitzt zugleich touristische Funktionen.
2. Wirtschaft & Bildung
Gesundheitswesen, Tourismus, Einzelhandel, Gastronomie, Verwaltung und regionales Handwerk prägen die Wirtschaftsstruktur. Das Bildungs- und Betreuungsumfeld ist für eine Stadt dieser Größe vergleichsweise breit, ergänzt durch Angebote in Landau und im südpfälzischen Raum.
3. Verkehrsanbindung
Die Stadt ist über Bundes- und Landesstraßen an Landau, Wörth, die Weinstraße und das Elsassumfeld angebunden. Bahn- und Busverbindungen unterstützen regionale Mobilität, wobei Hang- und Randlagen innerhalb der Stadt gesondert zu betrachten sind.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Für eine Einordnung in Bad Bergzabern ist die Mikrolage zwischen Kurstadtlagen, Altstadt, Weinbergsnähe und Randbereichen zum Pfälzerwald maßgeblich, weil Nutzung, Umfeld und Grundstückszuschnitt deutlich variieren können. Für Objekte in Bad Bergzabern sollten Bausubstanz, Objektzustand und erkennbare Modernisierungsbedarfe mit dem Verkehrswertgutachten abgeglichen werden. Ebenso sind für Bad Bergzabern Grundbuch, Rechte und Lasten sowie mögliche Dienstbarkeiten, Baulasten oder Nutzungsbindungen vor einer Bewertung sorgfältig zu prüfen. Die Terminbekanntmachung des AG Landau bildet den maßgeblichen Rahmen für Fristen, Aktenzeichen und die veröffentlichten Verfahrensangaben.
5. Demografie
Die Wohnformen reichen von Altbaubestand und Geschosswohnen in zentralen Lagen bis zu Einfamilienhäusern und ruhigen Hanglagen. Kur- und Tourismusbezüge können die Nutzungsart einzelner Gebäude beeinflussen, ohne daraus Wert- oder Nachfrageprognosen abzuleiten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAG Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen