Versteigerungspilot · Stadtprofil
Standort-Score
45,8
Standort-Score
45,8
Der Score fasst amtliche Standortindikatoren – Bevölkerung, Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Infrastruktur u. a. – zu einem Gesamtwert (0–100) zusammen. Höhere Werte stehen für eine breitere, stabilere Datenbasis.
45,8025507510015 bewertete Indikatoren · Abdeckung 100 %
Kein Anlagehinweis. Kein Ersatz für eine Standortprüfung oder Wertermittlung.
Einwohner
571
2025
Breitband
92 %
2023
Leerstand
5,9 %
2022
Beschäftigung
70,7 %
2022
Eigentum
70,5 %
2022
Notfallklinik
8 Min.
2022
Grundschule
4 Min.
2022
Dichte
138,3 Ew. / km²
2024
Standort im Überblick
Völkersweiler gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße und liegt am Rand des Pfälzerwaldes. Die Siedlungsstruktur wird geprägt durch Wald, Hanglagen und Nähe zu Annweiler am Trifels sowie dem Trifelsland. Gerade bei einer kleineren Gemeinde wie Völkersweiler entsteht die Standortqualität aus dem Zusammenspiel von Siedlungskern, Außenbereich und Erreichbarkeit der Nachbarorte.
2. Wirtschaft & Bildung
Die wirtschaftliche Prägung stützt sich vor allem auf Tourismusbezüge, Forst- und Landwirtschaft, Handwerk und Pendelbeziehungen in Richtung Annweiler und Landau. Betreuung und Schulen werden vor allem über die Verbandsgemeinde und benachbarte Zentralorte ergänzt. Die Nähe zu Versorgungsorten und Arbeitsmarktachsen ergänzt in Völkersweiler die lokale Wirtschaftsstruktur, ohne dass daraus pauschale Marktaussagen folgen.
3. Verkehrsanbindung
Völkersweiler ist über regionale Straßen an Annweiler, Landau und den B-10-Korridor angebunden; Busverbindungen sichern die örtliche Mobilität. Bahnanschlüsse liegen im Talraum, wodurch Höhenlage, Zufahrt, Winterdienst und Entfernung zu Versorgungsangeboten die praktische Nutzbarkeit einzelner Objekte prägen.
4. Immobilienmarkt & Zwangsversteigerungen
Im Immobilienkontext zeigt Völkersweiler unterschiedliche Lagen zwischen Waldnähe, Hanglage, historischem Dorfkern und ruhigen Außenbereichen. Bei dichter Bebauung in Völkersweiler stehen Erschließung, Stellplätze, Grenzbebauung und Modernisierungsstand stärker im Vordergrund; in Randlagen kommen Zufahrt, Nebengebäude und Grundstückszuschnitt hinzu. Die Terminbekanntmachung des AG Landau und das Verkehrswertgutachten ordnen Objektzustand, Grundbuchbezüge sowie Rechte und Lasten verfahrensbezogen ein. Eine belastbare Ortsseite zu Völkersweiler trennt diese objektbezogenen Merkmale von allgemeinen Erwartungen an den Standort.
5. Demografie
Die demografische Struktur von Völkersweiler hängt mit der Spanne zwischen Waldnähe, Hanglage, historischem Dorfkern und ruhigen Außenbereichen zusammen. Für die objektbezogene Einordnung in Völkersweiler zählen Gebäudealter, Barrierearmut, Grundstücksgröße und Nähe zu Versorgung stärker als allgemeine Durchschnittswerte. Haushaltsgrößen, Altersstruktur und Pendelbezüge zeigen sich in Völkersweiler vor allem in den vorhandenen Wohnformen und der Entfernung zu Versorgung und ÖPNV.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
ZuständigkeitAG Landau
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen
Kennzahlen
Q2 2026
Geringe Fallzahl — Werte nur eingeschränkt aussagekräftig.
Standort-Check
Standortqualität heute
45,8
Zukunftsausblick
56,2
Datenbasis
mittel
Qualität
Abdeckung
Rohdaten
Die fünf Säulen — zum Aufklappen
18 von 19 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 14 Werte von Kreis-/Regionalebene
11 von 12 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 10 Werte von Kreis-/Regionalebene
12 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch · 7 Werte von Kreis-/Regionalebene
10 von 14 Indikatoren verfügbar · Datenbasis hoch
4 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 3 Werte von Kreis-/Regionalebene
2 von 2 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
3 von 5 Indikatoren verfügbar · Datenbasis mittel · 2 Werte von Kreis-/Regionalebene
Für wen könnte der Standort passen?
Zukunft der Region
Zukunftsausblick-Score
56,2
Jede Säule wird aus amtlichen Kennzahlen auf 0–100 normiert. Werte, die nur auf Kreis- oder Regionalebene vorliegen, werden vorsichtig Richtung Mitte gedämpft. Fehlt eine Säule ganz, verteilen sich die Gewichte auf die vorhandenen — die Prozentangaben oben zeigen die tatsächlich angewandten Gewichte.
Vier Schlüsselfragen bis 2035 / 2045
Detaildaten
Rohindikatoren nach Themenfeld
9 Werte
10 Werte
9 Werte
4 Werte
10 Werte
3 Werte
3 Werte
10 Werte
2 Werte
2 Werte
Wer stellt diese Daten bereit?
Verkehrswert im Standortkontext
Am Objekt selbst zu prüfen
Die Einordnung kombiniert Standortausblick, Standort-Signale und Rohindikatoren. Preis- und Mietwerte werden als Kontext genutzt, nicht isoliert bewertet. Sie bewertet nicht das konkrete Objekt und leitet keine Gebotsstrategie ab.
